房屋租赁合同纠纷 （2018）湘06民终351号

通驰包装公司与仇卫国、罗坤签订的租赁合同系双方真实意思表示，对双方均有约束力。仇卫国、罗坤在收取了通驰包装公司交付的定金后应按期交付了厂房。现通驰包装公司认为其未按合同约定提供不小于4000平方米的租赁物构成违约，要求解除合同双倍返还定金的主张，因未构成根本违约。故对通驰公司的主张不予支持，仇卫国、罗坤反诉要求通驰包装公司继续履行租赁合同并支付租金的主张，因该厂房现已由他人实际租赁使用，故其主张亦不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十五条、第二百一十二条、第二百一十六条、第二百一十七条之规定，判决：一、驳回通驰包装公司的诉讼请求；二、驳回罗坤、仇卫国的诉讼请求。案件受理费4300元，反诉诉讼费838元，由通驰包装公司承担4300元，仇卫国、罗坤承担838元。二审期间，通驰包装公司提供了一张仇卫国、罗坤与他人签订合同的照片，拟证明双方之间的合同已经实际解除。仇卫国、罗坤对该证据无异议。本院二审查明，经通驰包装公司介绍，2016年1月5日仇卫国、罗坤与案外人周杰运签订了租赁合同，已实际将通驰包装公司原租赁的厂房出租给周杰运，自2016年3月1日起收取租金，租赁期限5年。仇卫

长沙通驰包装有限公司、仇卫国房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

湖南省岳阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）湘06民终351号上诉人（原审原告、反诉被告）：长沙通驰包装有限公司，住所地长沙市雨花区黎托乡潭阳村14组杨洪私房。法定代表人：王志湘，该公司执行董事。委托诉讼代理人：任超宇，男，系该公司员工。委托诉讼代理人：梁吉，湖南九野律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：仇卫国，男，1965年9月17日生，汉族，湖南省汨罗市人，住汨罗市。被上诉……