房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）汴民终字第550号

郑治国与开封新原房地产开发有限公司之间签订的拆迁补偿安置协议系双方的真实意思表示，其内容不违反法律禁止性规定，依法应予保护。开封新原房地产开发有限公司与胡有才的委托代理人李克伟签订的拆迁补偿安置协议其内容不违反法律禁止性规定，依法应予保护，由于李克伟是以胡有才的名义与开封新原房地产开发有限公司签订合同，且胡有才也认可其领取了房屋补偿款，故应认定为开封新原房地产开发有限公司与胡有才之间存在拆迁补偿安置协议，且该协议真实有效，应受法律保护。双方应依约履行各自的权利义务。开封新原房地产开发有限公司应协助郑治国办理房屋过户手续，并承担过户费用。由于郑治国居住房屋户名为第三人胡有才，胡有才有义务协助双方办理房屋过户手续。由于郑治国与开封新原房地产开发有限公司签订的协议中没有约定违约金的事项，且郑治国在2012年方有证据证明其要求开封新原房地产开发有限公司及第三人办理过户手续，故其要求开封新原房地产开发有限公司承担违约金的请求，该院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、开封新原房地产开发有限公司及第三人胡有才将开封

郑治国与开封新原房地产开发有限公司之间签订的拆迁补偿安置协议系双方的真实意思表示，其内容不违反法律禁止性规定，依法应予保护。开封新原房地产开发有限公司与胡有才的委托代理人李克伟签订的拆迁补偿安置协议其内容不违反法律禁止性规定，依法应予保护，由于李克伟是以胡有才的名义与开封新原房地产开发有限公司签订合同，且胡有才也认可其领取了房屋补偿款，故应认定为开封新原房地产开发有限公司与胡有才之间存在拆迁补偿安置协议，且该协议真实有效，应受法律保护。双方应依约履行各自的权利义务。开封新原房地产开发有限公司应协助郑治国办理房屋过户手续，并承担过户费用。由于郑治国居住房屋户名为第三人胡有才，胡有才有义务协助双方

河南省开封市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）汴民终字第550号上诉人（一审原告）郑治国。被上诉人（一审被告）开封新原房地产开发有限公司。住所地：河南省开封市。委托代理人侯建立，河南王松华律师事务所律师。代理权限：特别授权。被上诉人（一审第三人）胡有才。委托代理人孟照仁。代理权限：一般代理。郑治国因与开封新原房地产开发有限公司、第三人胡有才房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，于2014年5月28……