房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2021）黑01民终350号

杨荫江与永安房地产公司签订的《拆迁协议书》意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立并发生法律效力，双方应按协议约定履行各自的义务。永安房地产公司获得哈尔滨市城市房屋拆迁管理办公司批准后，对杨荫江的原房屋进行拆迁，永安房地产公司作为案涉房屋的开发建设单位，协助办理房屋权属证书是其附随义务，故杨春斌依据其自杨荫江处取得的房产权益要求永安房地产公司协助杨春斌办理房屋权属证书有理，予以支持。关于永安房地产公司抗辩未收到购房款的问题，永安房地产公司如未收到购房款应向委托拆迁承办单位或相关部门主张权利，而不能以此为由而拒绝协助杨春斌办理权属登记，故永安房地产公司该抗辩不成立。判决：永安房地产公司于判决生效后立即协助杨春斌办理哈尔滨市香坊区公滨小区B1栋6单元603室房屋权属证书（具体事项以行政机关要求为准）。二审中，双方当事人均未举示新证据。二审查明的事实与一审判决认定的事实一致。本院认为，一审判决对案涉拆迁协议效力的认定正确，本院予以确认。因双方当事人对案涉拆迁协议的效力均无异议，永安房地产公司协助回迁安置人办理回迁安置房屋的权属登记系其法定义务。永安房地产公司主张其对工龄房

杨荫江与永安房地产公司签订的《拆迁协议书》意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立并发生法律效力，双方应按协议约定履行各自的义务。永安房地产公司获得哈尔滨市城市房屋拆迁管理办公司批准后，对杨荫江的原房屋进行拆迁，永安房地产公司作为案涉房屋的开发建设单位，协助办理房屋权属证书是其附随义务，故杨春斌依据其自杨荫江处取得的房产权益要求永安房地产公司协助杨春斌办理房屋权属证书有理，予以支持。关于永安房地产公司抗辩未收到购房款的问题，永安房地产公司如未收到购房款应向委托拆迁承办单位或相关部门主张权利，而不能以此为由而拒绝协助杨春斌办理权属登记，故永安房地产公司该抗辩不成立。判决：永安

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黑01民终350号上诉人（原审被告）：哈尔滨永安房地产开发有限责任公司，住所地哈尔滨市香坊区汉水路**。法定代表人：傅强，总经理。委托诉讼代理人：朱立智，黑龙江嘉鸿律师事务所律师。委托诉讼代理人：王忠梅，女，1973年4月24日出生，汉族，该公司员工，住哈尔滨市道里区。被上诉人（原审原告）：杨春斌，男，汉族，1975年12月17日出生，住哈……