房屋租赁合同纠纷 （2014）黄中法民一终字第00223号

黄山市发展和改革委员会与杨湘林签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，不违反法律规定，双方应当按照该合同的约定履行相关权利和义务。2011年3月31日，黄山市发展和改革委员会将黄山市滨江东路滨江饭店50%的产权移交给黄山市国资公司。在合同到期之前，黄山市国资公司与杨飞玲已经向杨湘林明确表示不再续签租赁合同，并给予其七日的搬迁期，合同到期后杨湘林应当及时将店面房腾空并返还房屋产权人。现杨湘林无依据占用该店面房，其应当从2014年1月8日起支付占用店面房期间的租金损失。黄山市国资公司与杨飞玲要求杨湘林按2013年度的租金标准（年租金44000元即日租金为121元）支付占用期间的租金损失，于法有据，予以支持。2009年10月28日，安徽省盘龙企业拍卖有限公司在《黄山日报》发布拍卖公告，对黄山市滨江东路滨江饭店50%的产权进行拍卖，杨湘林未依法参加竞拍，故杨湘林抗辩其享有租赁店面优先购买权的理由，无事实和法律依据，不予采纳。杨湘林辩称黄山市国资公司于2012年初强行占用东侧店面并搬离店面中的物品所造成损失约30万元的意见，与本案不是同一法律关系，不予处理。黄山市国资公司认可收到杨湘林2014年1

黄山市发展和改革委员会与杨湘林签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，不违反法律规定，双方应当按照该合同的约定履行相关权利和义务。2011年3月31日，黄山市发展和改革委员会将黄山市滨江东路滨江饭店50%的产权移交给黄山市国资公司。在合同到期之前，黄山市国资公司与杨飞玲已经向杨湘林明确表示不再续签租赁合同，并给予其七日的搬迁期，合同到期后杨湘林应当及时将店面房腾空并返还房屋产权人。现杨湘林无依据占用该店面房，其应当从2014年1月8日起支付占用店面房期间的租金损失。黄山市国资公司与杨飞玲要求杨湘林按2013年度的租金标准（年租金44000元即日租金为121元）支付占用期间的租金损失，于法有据，予

安徽省黄山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）黄中法民一终字第00223号上诉人（原审被告）：杨湘林，男，汉族，商人，住安徽省黄山市屯溪区。委托代理人：倪立峰，安徽金天都律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：黄山市国有资产运营有限责任公司，住所地安徽省黄山市屯溪区。法定代表人：王恩荣，该公司总经理。被上诉人（原审原告）：杨飞玲，女，汉族，个体工商户，住浙江省乐清市。两被上诉人的共同委托代理……