房屋租赁合同纠纷 （2015）穗中法民五终字第119号

涉案《广州市直管房（住宅）租赁合同》是合同当事人的真实意思表示，其内容没有违反法律法规的强制性规定，应为有效合同，对当事人均具有法律约束力。邓润光名下登记了自有房产，故海珠区房屋二所要求解除海珠区房屋二所与邓润光的租赁合同并收回涉案房屋，符合合同约定，予以支持。邓润光的抗辩意见理据不足，不予采纳。邓润光应搬出涉案房屋并将房屋交还给海珠区房屋二所。搬迁需要一定的期限，该期限以十五日为宜，海珠区房屋二所要求邓润光在三日内交房不予采纳。海珠区房屋二所要求邓润光按照140.10元／月的标准支付从2014年7月1日起至交还房屋之日止的房屋使用费，合法合理，予以支持。据此，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条的规定，于2014年11月17日作出如下判决：一、解除原告广州市海珠区房屋安全和物业二所与被告邓润光关于广州市xx区xx路xx横3号地下二房的房屋租赁合同。二、被告邓润光在本判决生效之日起十五日内将广州市xx区xx路xx横3号地下二房腾空交还给原告广州市海珠区房屋安全和物业二所。三、被告邓润光在判决生效之日起十五日内按照140.10元／月的标准向原告广州市海珠区房屋安全和

涉案《广州市直管房（住宅）租赁合同》是合同当事人的真实意思表示，其内容没有违反法律法规的强制性规定，应为有效合同，对当事人均具有法律约束力。邓润光名下登记了自有房产，故海珠区房屋二所要求解除海珠区房屋二所与邓润光的租赁合同并收回涉案房屋，符合合同约定，予以支持。邓润光的抗辩意见理据不足，不予采纳。邓润光应搬出涉案房屋并将房屋交还给海珠区房屋二所。搬迁需要一定的期限，该期限以十五日为宜，海珠区房屋二所要求邓润光在三日内交房不予采纳。海珠区房屋二所要求邓润光按照140.10元／月的标准支付从2014年7月1日起至交还房屋之日止的房屋使用费，合法合理，予以支持。据此，原审法院依照《中华人民共和国合同

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）穗中法民五终字第119号上诉人（原审被告）：邓润光，住所地：广州市海珠区。委托代理人：安生和。被上诉人（原审原告）：广州市海珠区房屋安全和物业二所，住所地：广州市海珠区。法定代表人：陈穗欣。委托代理人：寇明茹，联系地址。原审第三人：广州市东晓物业管理有限公司，住所地：广州市海珠区。法定代表人：徐艳卿。委托代理人：郭嘉亮，联系地址。上诉人邓润光因……