建设工程合同纠纷 （2015）黄中法民一终字第00380号

案涉《建设工程施工合同》具有法律效力，该合同施工范围不包含桩基础。歙县百兴园B区商住楼1号基础不均匀变形、安全等级为Dsu级的原因，经鉴定是桩基础施工所造成的，而该桩基础系歙县百兴园经营部负责人汪兴林雇请以施红旗为首的专业施工队伍施工，故因桩基础导致的房屋质量问题应由歙县百兴园经营部和施工单位负责。因歙县百兴园经营部是岩寺房地产公司设立的分公司，应由岩寺房地产公司和歙县百兴园经营部共同承担民事责任。岩寺房地产公司和歙县百兴园经营部未提供证据证明施红旗在桩基础施工中有无过错，故施红旗在本案中不承担因桩基础施工所造成的责任。方肇鸽是歙县百兴园住宅小区一标段基础梁（含基础梁）以上工程的实际施工人，其与歙县建安公司签订的施工合同无效，对外应共同承担民事责任。方肇鸽与歙县百兴园经营部签订《施工合同补充协议》，对人工挖孔桩资料填写、配套费等进行了约定，歙县建安公司在竣工验收报告上签署了桩基础验收合格的意见，致使歙县百兴园住宅小区1-16#通过竣工验收，故歙县建安公司和方肇鸽具有过错责任。对歙县百兴园B区商住楼1号的拆除重建损失，岩寺房地产公司和歙县百兴园经营部应自行承担90%的责任；方肇鸽和歙县建

案涉《建设工程施工合同》具有法律效力，该合同施工范围不包含桩基础。歙县百兴园B区商住楼1号基础不均匀变形、安全等级为Dsu级的原因，经鉴定是桩基础施工所造成的，而该桩基础系歙县百兴园经营部负责人汪兴林雇请以施红旗为首的专业施工队伍施工，故因桩基础导致的房屋质量问题应由歙县百兴园经营部和施工单位负责。因歙县百兴园经营部是岩寺房地产公司设立的分公司，应由岩寺房地产公司和歙县百兴园经营部共同承担民事责任。岩寺房地产公司和歙县百兴园经营部未提供证据证明施红旗在桩基础施工中有无过错，故施红旗在本案中不承担因桩基础施工所造成的责任。方肇鸽是歙县百兴园住宅小区一标段基础梁（含基础梁）以上工程的实际施工人，其

安徽省黄山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）黄中法民一终字第00380号上诉人（原审原告）：黄山市徽州岩寺房地产开发有限公司，住所地安徽省黄山市徽州区。法定代表人：姚国钧，该公司总经理。上诉人（原审原告）：黄山市徽州岩寺房地产开发有限公司歙县百兴园经营部，住所地安徽省歙县。负责人：汪兴林，该经营部经理。以上二位上诉人共同的委托代理人：吴跃庭，安徽久安律师事务所律师。以上二位上诉人共同的委……