租赁合同纠纷 （2018）桂0323民初1766号
裁判要旨
依法成立的合同，自成立时生效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 本案中，原告刘凤英与被告吕桂莲签订的《商铺租赁合同》系双方真实意思表示，且未违反法律及行政法规规定，合法有效。 合同签订后，原告刘凤英如约将涉案房屋交付给被告吕桂莲使用，但被告吕桂莲一直未付租金，至2018年10月1日共欠租金130200元，且欠付租金的时间超过三十天，根据《商铺租赁合同》第十二条约定，原告刘凤英可以解除合同，故原告刘凤英要求解除《商铺租赁合同》及被告吕桂莲支付租金130200元的诉请，于法有据，本院予以支持。 租赁合同解除后，承租人应当返还租赁物，故原告刘凤英要求被告吕桂莲返还位于桂林市两个楼梯口和二楼整层的请求，理由充分，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十三条、第九十六条、第九十七条、第二百二十六条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告刘凤英与被告吕桂莲于2018年1月1日签订的《商铺租赁合同》； 二、被告吕桂莲支付原告刘凤英租金130200元； 三、被告吕桂莲于本案判决发生效力之日起十日内将位
摘要
刘凤英诉吕桂莲租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区灵川县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0323民初1766号 原告：刘凤英，女，汉族，1956年6月1日生，住广西灵川县。 被告：吕桂莲，女，汉族，1969年1月13日生，住广西灵川县。 原告刘凤英诉被告吕桂莲租赁合同纠纷一案，本院于2018年10月11日受理后，依法适用普通程序，由审判员苏燕任审判长，与人民陪审员张莉娟、秦四林组成合议庭，于2019年1月10日公开开……