案外人执行异议之诉 （2019）苏0322民初1381号
裁判要旨
原告徐州祥云房地产开发有限公司对案涉房产是否享有足以阻却执行的权利是本案需要分析的焦点。 本案中通过现有证据能够查明封宗林与原告徐州祥云房地产开发有限公司签订了商品房买卖合同，但无证据证实封宗林、田亚玲付清了案涉房屋购房款，也证据证实案涉房屋已经交付给封宗林、田亚玲。 因此，现无证据证实封宗林取得了案涉房屋的所有权。 综上所述，原告徐州祥云房地产开发有限公司系案涉房屋的所有权人足以阻却法院执行。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百零五条、第三百零七条、第三百一十条、第三百一十一条、第三百一十二条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定，判决如下：不得执行沛县沛城镇祥云紫金嘉苑4号楼2单元1302室房产。 案件受理费80元，由被告张建芳负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。 审 判 长 王诗玥人民陪审员 李 盼人民陪审员 陈 军二〇一九年八月三十日法官 助理 李 敏书 记 员 张 瑶
摘要
徐州祥云房地产开发有限公司与张建芳案外人执行异议之诉一审民事判决书
正文（节选）
江苏省沛县人民法院民 事 判 决 书(2019)苏0322民初1381号原告（案外人）：徐州祥云房地产开发有限公司，统一社会信用代码：913203227344379304，住所地沛城镇徐沛路收费站西侧。 法定代表人：于陆顺，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：胡绍龙，江苏金维律师事务所律师。 被告（申请执行人）：张建芳，男，1968年3月18日生，汉族，住沛县。 第三人（被执行人）：封宗林、男，19……