物权纠纷 （2018）浙06民终3156号
裁判要旨
国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护；对因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认物权。包芬雅于1982年6月8日在审批的宅基地上建造的猪棚屋一间，已于2013年按双方协议约定予以拆除。现双方争议的涉案房屋宅基地使用权76平方米由包芬雅作为户主于1991年、1992年经审批后取得，后由冯光华在该宅基地上超面积建造了房屋，故包芬雅、冯光华对经过合法审批取得宅基地使用权的土地上建造的涉案房屋享有物权，该物权依法受法律保护。关于包芬雅、冯光华超审批面积建造部分的房屋已由诸暨市阮市镇人民政府收取相应住宅折价回购款和行为罚款，该部分房屋的权属性质因涉及政府相关政策，该院不作评判。主张涉案房屋的宅基地归其所有，但其提供的“土地房产所有证存根”不能直接证明涉案房屋的宅基地归其所有，且该“土地房产所有证存根”也无法证明与包芬雅、冯光华建造的涉案房屋宅基地之间存在关联性。另按照解放后至文革前的土地政策，即自1962年9月《农村人民公社工作条例修正草案》（即通称的《六十条》）实施后，农民个人已不再享有土地所有权，仅享有土地使用权。综上，包忠信依据土改时期的“土地房产所有证存根”主张
摘要
包忠信判决书 物权纠纷
正文（节选）
浙江省绍兴市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙06民终3156号 上诉人（原审原告）：包忠信，男，1925年7月10日出生，汉族，住诸暨市。 被上诉人（原审被告）：包芬雅，女，1934年11月10日出生，汉族，住诸暨市。 被上诉人（原审被告）：冯光华，男，1975年12月30日出生，汉族，住诸暨市。 上诉人包忠信因与被上诉人包芬雅、冯光华物权纠纷一案，不服浙江省诸暨市人民法院（201……