居间合同纠纷 （2020）陕01民再230号

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同；居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。本案中，恒拓公司与赵少波、张蓝心签订的《房屋买卖定金合同》系各方当事人真实意思表示，内容未违反法律、法规的强制性规定，一审认定恒拓公司与赵少波、张蓝心之间形成合法有效的居间合同关系，与法有据，并无不当。根据查明的案件事实可知，恒拓公司履行了引领赵少波看房、居间赵少波、张蓝心签订《房屋买卖定金合同》、代支付定金的协助义务，但未依据《房屋买卖定金合同》约定协助赵少波、张蓝心办理网签备案、资金监管、贷款面签、过户等手续，故一审认为恒拓公司并未完全履行居间合同约定的义务，亦无不当。鉴于赵少波已支付恒拓公司费用5000元，而该金额应当足以补偿恒拓公司的劳务付出，故一审对恒拓公司要求赵少波支付剩余中介费26500元的诉讼请求以及要求赵少波、张蓝心支付违约金的诉讼请求，均不予支持，并无不妥。综上所述，恒拓公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。二审法院判决：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1250元，由西安恒拓房地产营

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同；居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。本案中，恒拓公司与赵少波、张蓝心签订的《房屋买卖定金合同》系各方当事人真实意思表示，内容未违反法律、法规的强制性规定，一审认定恒拓公司与赵少波、张蓝心之间形成合法有效的居间合同关系，与法有据，并无不当。根据查明的案件事实可知，恒拓公司履行了引领赵少波看房、居间赵少波、张蓝心签订《房屋买卖定金合同》、代支付定金的协助义务，但未依据《房屋买卖定金合同》约定协助赵少波、张蓝心办理网签备案、资金监管、贷款面签、过户等手续，故一审认为恒拓公司并未完全履行居间合同约

陕西省西安市中级人民法院 民　事　判　决　书 （2020)陕01民再230号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：西安恒拓房地产营销策划有限公司。住所地：陕西省西安市未央区楼XX号门面房。法定代表人：马**，该公司总经理。委托诉讼代理人：齐丹，陕西菲格律师事务所律师。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：赵少波，男，1981年9月7日出生，汉族，住址河南省三门峡市湖滨区。被申请人（一审被告、二审被……