建设工程施工合同纠纷 （2019）青民再112号
裁判要旨
建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。 建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。 建安公司与鑫璟公司签订《建设工程施工合同》后，建安公司依约组织人员进场施工，2015年9月30日工程主体封顶。 因鑫璟公司未按约支付工程价款，双方于2015年6月签订《协议书》，约定的工期顺延至2017年4月30日。 《最高人民法院〈关于审理建设施工合同纠纷案件适用法律问题的解释〉》第十四条规定“当事人对建设工程实际竣工期日有争议的，按照以下情形分别处理：（一）建设工程竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；（二）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；（三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期”。 建安公司提交的《会议纪要》虽不完备，但建安公司移交鑫璟花园楼房钥匙，可以说明建安公司对鑫璟花园施工工程项目于2017年9月29日完成交接，鑫璟公司转移占有建设工程，交接之日即为工程竣工日期。 《中华人民共和国合同法》第二百七十九条第二款规定“建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用，未经验收或者验收不合格的，
摘要
格尔木鑫璟房地产开发有限公司与郑州建安建筑工程有限公司建设工程施工合同纠纷再审民事判决书
正文（节选）
青海省高级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）青民再112号 再审申请人(一审被告、二审上诉人)：格尔木鑫璟房地产开发有限公司，住所地青海省格尔木市黄河西路。 法定代表人：王辉，该公司总经理。 委托诉讼代理人：宋洪党，山东青港律师事务所律师。 被申请人(一审原告、二审被上诉人)：郑州建安建筑工程有限公司，住所地河南省郑州市惠济区南阳路。 法定代表人：孙广彦，该公司董事长。 委托诉讼……