确认合同有效纠纷 （2017）陕09民终714号

本案的争议焦点为：1.程良军和邓平英于2014年1月16日所签订的房屋买卖合同是否成立；2.该合同是否已经解除。首先，关于双方于2014年1月16日所签订的房屋买卖合同是否成立的问题。双方签订的房屋买卖合同，除了价款约定不明确外，其他内容约定明确，系双方真实意思表示，且不违反国家法律、行政法规的强制性规定。因此，该合同自2014年1月16日，双方在合同上签字之日起即依法成立；其次，关于该合同是否已经解除的问题。根据《中华人民共和国合同法》第六十一条规定，价款约定不明的，双方可以补充协商，不能达成补充协议的，按照合同有关条款或交易习惯确定。本案中，双方在合同第三条计价方式与价款中约定：门面房单价待定，但在该条款的最后空白处另书写了“单价应不超过伍仟元”，此情形属于合同法规定的价款约定不明的情形，因此双方应通过补充协议明确合同价款。本案中，邓平英于2015年4月16日向程良军送达的缴款通知书属于对合同价款的补充协议，但程良军收到该通知后，置之不理。根据《中华人民共和国合同法》第九十六第一款规定，当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达

本案的争议焦点为：1.程良军和邓平英于2014年1月16日所签订的房屋买卖合同是否成立；2.该合同是否已经解除。首先，关于双方于2014年1月16日所签订的房屋买卖合同是否成立的问题。双方签订的房屋买卖合同，除了价款约定不明确外，其他内容约定明确，系双方真实意思表示，且不违反国家法律、行政法规的强制性规定。因此，该合同自2014年1月16日，双方在合同上签字之日起即依法成立；其次，关于该合同是否已经解除的问题。根据《中华人民共和国合同法》第六十一条规定，价款约定不明的，双方可以补充协商，不能达成补充协议的，按照合同有关条款或交易习惯确定。本案中，双方在合同第三条计价方式与价款中约定：门面房单价

陕西省安康市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕09民终714号上诉人（原审原告）：程良军，男，1974年9月16日出生，汉族，住宁陕县。委托诉讼代理人：王能发，宁陕县“148”法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：邓平英，女，1968年2月8日出生，汉族，住宁陕县。委托诉讼代理人：康厚群（邓平英外甥），住宁陕县。委托诉讼代理人：吕家红，陕西秦林律师事务所律师。上诉人程良军因与被上诉……