租赁合同纠纷 （2019）晋0624民初380号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 当事人一方不履行或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算法。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 本案中，原、被告之间租赁关系明确，租赁合同合法、有效，本院予以确认。 原、被告对商铺租赁期限、租金支付方式（年租金支付额度）及违约责任进行约定，且约定逾期支付租金，逾期部分按月利率5‰计息，逾期不得超过90天，若超过90天则视为丰元公司不履行合同，王利斌有权解除本合同并要求丰元公司支付拖欠的租金。 同时原、被告对租赁合同补充约定，被告按照合同约定，应当根据其与原告所签订租赁合同的日期确定为每年9月份给付原告下一年度的商铺租金。 承租人丰元公司应当按照合同约定全面履行义务，但其未能依照约定期限支付租金，应当承担违约责任。 就违约金的计算原、被告双方约定的年利率6%不违反法律规定，应受法律保护。 故对原告要求被告支付自2016年7月1日起至2019

王利斌与山西丰元房地产开发有限责任公司租赁合同纠纷一审民事判决书

山西省怀仁市人民法院民事判决书（2019）晋0624民初380号原告：王利斌，男，1978年9月27日生，汉族，怀仁市人，现住怀仁市。 委托诉讼代理人：辛日清，怀仁市毛皂法律服务所法律工作者。 被告：山西丰元房地产开发有限责任公司，地址怀仁市火车站龙城华府售楼部。 法人代表人：张铁保，任董事长。 原告王利斌与被告山西丰元房地产开发有限责任公司（以下简称丰元公司）租赁合同纠纷一案，本院于2019年3……