居间合同纠纷 （2021）青01民终532号

案件的争议焦点为：合赢公司、李春玲是否应当返还居间费及定金。居间合同是由居间人向委托人提供居间服务的合同,居间人为委托人提供其与第三人订立合同的信息、机会以及相关协助服务。居间服务内容，应当包括成立房屋买卖合同之后，由居间方协助买卖双方完成买卖交易产权过户、办理贷款等全部程序。本案中,合赢公司没有履行告知义务，受他人委托后，应当协调办理贷款业务,办理贷款不能时,应当告知第三方。合赢公司促成景虎德与李春玲签订《二手房买卖合同》,完成了居间服务中撮合双方签订合同之内容,但并未完成协助办理贷款及房屋产权过户等后续内容。根据《中华人民共和国合同法》第四百二十五条之规定,居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬,但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。故对景虎德主张的由合赢公司、李春玲返还居间费和定金的诉讼请求，予以支持。合赢公司、李春玲的抗辩理由不能成立。遂判决：一、限青海合赢房地产营销策划有限公司于判决生效之日起十日内向景虎德返还购房居间费7300元；二、限李春玲于判决生效之日起十日内向景虎德返还购房定金20000元。二审另查明，2020年6月30日，李春玲作为卖方、景虎德、袁秀兰夫

案件的争议焦点为：合赢公司、李春玲是否应当返还居间费及定金。居间合同是由居间人向委托人提供居间服务的合同,居间人为委托人提供其与第三人订立合同的信息、机会以及相关协助服务。居间服务内容，应当包括成立房屋买卖合同之后，由居间方协助买卖双方完成买卖交易产权过户、办理贷款等全部程序。本案中,合赢公司没有履行告知义务，受他人委托后，应当协调办理贷款业务,办理贷款不能时,应当告知第三方。合赢公司促成景虎德与李春玲签订《二手房买卖合同》,完成了居间服务中撮合双方签订合同之内容,但并未完成协助办理贷款及房屋产权过户等后续内容。根据《中华人民共和国合同法》第四百二十五条之规定,居间人未促成合同成立的，不得要求

青海省西宁市中级人民法院民事判决书（2021）青01民终532号上诉人(原审被告)：李春玲，公民身份号码×××，女，1978年2月21日出生，汉族，现住大通县。上诉人(原审被告)：青海合赢房地产营销策划有限公司，统一社会信用代码91630121MA75941C9N，住所地青海省西宁市大通县桥头镇八一路（宁苑）****楼**。法定代表人：何英，该公司经理。委托诉讼代理人：张三毛，严育斌，青海言度律师……