房屋租赁合同纠纷 （2021）粤01民终3732号

就本案查明的事实可知，兴发公司系在2016年5月23日与富银公司签订《终止合同协议书》，约定2016年4月30日终止双方于2011年6月29日签订的有关涉案房屋的《租赁合同》。后富银公司系在2018年4月10日向兴发公司作出《关于收回天河北路559号1801-1806房屋函》，表明双方不再续租，兴发公司应与富银公司办结租赁手续等，兴发公司亦于当月收到了该函件。现兴发公司以上述《终止合同协议书》的订立属重大误解为由，要求撤销《终止合同协议书》。一审法院认为，根据《中华人民共和国合同法》第五十五条“有下列情形之一的，撤销权消灭：（一）具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权……”之规定，兴发公司在本案中主张撤销《终止合同协议书》已超过法律规定的除斥期间，基于兴发公司的撤销权已消灭，一审法院对兴发公司要求撤销《终止合同协议书》的诉讼请求不予支持。《终止合同协议书》签订后，根据兴发公司提交的审核时间为2016年9月18日的《房屋租赁登记备案证明》，富银公司于2017年2月27日出具的《同意转租证明》，可知双方就涉案房屋仍存在租赁关系，且就上述文件反映的租赁期限来看

就本案查明的事实可知，兴发公司系在2016年5月23日与富银公司签订《终止合同协议书》，约定2016年4月30日终止双方于2011年6月29日签订的有关涉案房屋的《租赁合同》。后富银公司系在2018年4月10日向兴发公司作出《关于收回天河北路559号1801-1806房屋函》，表明双方不再续租，兴发公司应与富银公司办结租赁手续等，兴发公司亦于当月收到了该函件。现兴发公司以上述《终止合同协议书》的订立属重大误解为由，要求撤销《终止合同协议书》。一审法院认为，根据《中华人民共和国合同法》第五十五条“有下列情形之一的，撤销权消灭：（一）具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终3732号上诉人（原审被告、反诉原告）：广东兴发房地产顾问有限公司，住所地广州市海珠区纺织路江湾东街121号铺之一。法定代表人：张广，该公司执行董事。委托诉讼代理人：陈俊，北京市金杜（深圳）律师事务所律师。委托诉讼代理人：张婉清，北京市金杜（深圳）律师事务所实习人员。上诉人（原审第三人）：香港新力斯有限公司广州代表处，住所地广州市天河……