房屋租赁合同纠纷 （2014）一中民终字第08773号

1、海军房管局对华海公司抵扣及减免租金共计1100.5218万元之中已包括了海后老干部活动室及机关多功能厅的物业管理费及水电费。2、依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条之规定，华海公司要求海军房管局抵扣修整与改造相关费用共计6131953.24元的主张明显与上述规定相违背。3、华海公司要求抵扣因康体洗浴项目停止经营而导致该公司经营收益损失约273万余元的主张无充分有效的证据予以证明，《康体减少收入费用情况》系华海公司单方计算，不具备相应的法律效力。4、华海公司要求抵扣因海军房管局迟延并拒绝提供涉案房屋的《租赁许可证》（2009年后绝提供）而导致该公司部分客户流失而遭受经济损失195.5万余元，但该公司未举证证明曾要求海军房管局提供该证件而海军房管局予以拒绝，且海军房管局对该公司提交的《因没有房产租赁许可证导致流失的客户》的说明及相关租赁合同均不予认可，上述证据亦不足以证明华海公司该项损失的客观存在。5、华海公司主张因海军房管局收回诉争房屋将导致该公司无法持续经营而被迫解散所造成的人员解除劳动关系补偿金956.7万余元与本案无必然的关联性

1、海军房管局对华海公司抵扣及减免租金共计1100.5218万元之中已包括了海后老干部活动室及机关多功能厅的物业管理费及水电费。2、依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条之规定，华海公司要求海军房管局抵扣修整与改造相关费用共计6131953.24元的主张明显与上述规定相违背。3、华海公司要求抵扣因康体洗浴项目停止经营而导致该公司经营收益损失约273万余元的主张无充分有效的证据予以证明，《康体减少收入费用情况》系华海公司单方计算，不具备相应的法律效力。4、华海公司要求抵扣因海军房管局迟延并拒绝提供涉案房屋的《租赁许可证》（2009年后绝提供）而导致

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）一中民终字第08773号上诉人（原审被告）华海房地产开发有限公司，住所地北京市海淀区翠微路36号中海航宾馆9005房间。法定代表人董航，总经理委托代理人翟文明，北京大成律师事务所律师。委托代理人刘艳春，北京大成律师事务所律师。被上诉人（原审原告）中国人民解放军海军房地产管理局，住所地北京市海淀区西三环中路十九号甲78号。负责人赵火箭，局长。委托代……