房屋买卖合同纠纷 （2018）冀02民终164号
裁判要旨
依法成立的合同对当事人双方具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，原告郭树安、魏玉芝与被告唐山滦州古镇置业有限公司签订的商品房买卖合同是在平等自愿的基础上签订的，系双方真实意思表示，符合法律规定，当事人应当按照合同约定履行自己的义务。根据原、被告所签合同约定，应由被告代为办理房产所有权权证，所需费用由原告负担，且被告已经履行了相关义务，已经取得了房产、土地所有权证，为原告支出了费用，对已支出的费用无需返还。原告主张由兰德资产评估公司、信丰工程勘察有限公司收取的评估费430元、测量费1752元应由被告承担。本院认为，在两证合一之前，在房产开发销售环节中存在两次权属登记，第一次因房地产开发企业开发、建造行为并申请物权登记而取得整体土地使用权等权属登记，第二次在销售后因需自整体权属登记中分权登记单独物权权属而发生的权属登记。《商品房销售管理办法》第三十四条的规定，应指第一次权属登记内容、发生在开发环节费用是由开发商承担的。《房产测绘管理办法》第十条规定：房产测绘所需费用由委托人支付。开发环节中的测绘费用是由开发商作为委托人支付并承担的。但在销售环节中再发生的测绘费用，因双方
摘要
郭树安、魏玉芝与唐山滦州古镇置业有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}河北省唐山市中级人民法院p t ; ” > 民 事 判 决 书（2018）冀02民终164号上诉人（原审原告）：郭树安，男，现住滦县。上诉人（原审原告）：魏玉芝，女，现住滦县。委托代理人：郭志方，男，现住唐山市。被上诉人（原审被告）：唐山滦州古镇置业有限公司。统一社会信用代码：×××。法定代表人：马勇，该公司董……