房屋租赁合同纠纷 （2017）津02民终6365号

房屋租赁合同系合同当事人真实意思表示，合法有效，当事人应按合同约定全面履行自己的义务。原告履行交房义务，被告拒绝接收房屋，并明确表示解除合同，已构成违约，合同对提前解除的违约责任作出明确约定，原告据此要求被告支付违约金200000元的主张，符合合同约定，予以支持。判决：被告潘洪青于本判决生效后十日内支付原告陈杰虎违约金人民币200000元。案件受理费人民币2150元，由被告负担。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二审中，被上诉人提交房屋租赁合同一份，证明诉争房屋于2017年8月16日出租给案外人。上诉人认为该合同与双方当事人签订的房屋租赁合同的产权证号不一致，不能证明是诉争房屋的租赁合同。本院对该合同的真实性予以确认，对该合同的证明力不予采信。本院二审经审理查明的事实与一审法院查明的事实一致，本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，上诉人与被上诉人于2017年4月1日签订的房屋租赁合同，系双方真实意思表示，内容合法，为有效合同。上诉人未实际接收租赁房屋，以自己的行为表明不履行合同，上诉

房屋租赁合同系合同当事人真实意思表示，合法有效，当事人应按合同约定全面履行自己的义务。原告履行交房义务，被告拒绝接收房屋，并明确表示解除合同，已构成违约，合同对提前解除的违约责任作出明确约定，原告据此要求被告支付违约金200000元的主张，符合合同约定，予以支持。判决：被告潘洪青于本判决生效后十日内支付原告陈杰虎违约金人民币200000元。案件受理费人民币2150元，由被告负担。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二审中，被上诉人提交房屋租赁合同一份，证明诉争房屋于2017年8月16日出租给案外

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津02民终6365号上诉人（原审被告）：潘洪青，男，汉族，1970年7月19日出生，住天津市滨海新区。委托诉讼代理人：王宝华，天津勤达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈杰虎，男，汉族，1982年1月5日出生，住天津市滨海新区。委托诉讼代理人：黄咏立，北京惠诚（天津）律师事务所律师。上诉人潘洪青因与被上诉人陈杰虎房屋租赁合同纠纷一案，不服天津……