商品房预售合同纠纷 （2019）浙04执复54号

根据汇丰房地产公司开具的收据，朱一东已经按（2019）浙0481民初524号民事调解书第一条约定的期限支付了全部购房款，又由于调解书第二条对违约金的支付期限双方未作约定，朱一东至今未支付违约金不能认为是未按约支付，不能适用调解书第三条规定的朱一东未按约支付，需另行赔偿汇丰房地产公司实现债权费用70000元的约定。故汇丰房地产公司要求朱一东支付70000元的实现债权费用的执行请求不能支持，同时，在朱一东已按调解书履行了支付全部购房款义务后，汇丰房地产公司仍要求朱一东支付38814.94元购房款的执行请求也不予支持。上述执行请求应予以驳回，朱一东提出驳回汇丰房地产公司执行请求的异议，部分成立。但汇丰房地产公司申请执行朱一东未支付的违约金945.40元，应予以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定，裁定如下：一、朱一东请求驳回汇丰房地产公司要求其支付70000元的实现债权费用及38814.94元购房款的请求成立。二、驳回朱一东的其余异议请求。汇丰房地产公司提出复议称，汇丰房地产公司开具收据的行为不能视为其承认朱一东按约履行购房款及放弃追究朱一东逾期付款的违约责任。执

根据汇丰房地产公司开具的收据，朱一东已经按（2019）浙0481民初524号民事调解书第一条约定的期限支付了全部购房款，又由于调解书第二条对违约金的支付期限双方未作约定，朱一东至今未支付违约金不能认为是未按约支付，不能适用调解书第三条规定的朱一东未按约支付，需另行赔偿汇丰房地产公司实现债权费用70000元的约定。故汇丰房地产公司要求朱一东支付70000元的实现债权费用的执行请求不能支持，同时，在朱一东已按调解书履行了支付全部购房款义务后，汇丰房地产公司仍要求朱一东支付38814.94元购房款的执行请求也不予支持。上述执行请求应予以驳回，朱一东提出驳回汇丰房地产公司执行请求的异议，部分成立。但汇

浙江省嘉兴市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）浙04执复54号复议申请人（申请执行人）：海宁市汇丰房地产开发有限公司。住所地：海宁市海洲街道文宗路126号10楼，统一社会信用代码91330481668310332Y。法定代表人：蒋勇，董事长。委托诉讼代理人：王建明、杨蕴（实习），浙江金九鼎律师事务所律师。被申请人（被执行人）：朱一东，男，1961年3月3日出生，汉族，住海宁市。复议申请人海……