房屋租赁合同纠纷 （2017）鲁02民终5082号

兴安大酒店、天盛泰公司于2014年9月1日签订的《房屋租赁合同》，系双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应全面履行约定的权利义务。该合同约定租赁期间为2014年9月1日起至2015年8月31日止，合同期限届满后双方并未就续租涉案房屋达成一致，则天盛泰公司应当在合同履行期间届满后将其物品搬离并将房屋交还给兴安大酒店。现天盛泰公司庭审中认可其相关物品于2016年8月27日从涉案房屋搬出，亦未提交该日期前其向兴安大酒店主张腾房的相关证据，故天盛泰公司自2015年9月1日至2016年8月27日占用房屋事实清楚，应当向兴安大酒店按照房屋租金标准支付房屋占用费。根据庭审情况及证人证言，涉案房屋的房卡天盛泰公司只能在合同租赁期限内使用，超出租赁期间后无法打开房门，且庭审中天盛泰公司对其自2015年8月份即不能使用涉案房屋的房卡事宜予以认可，因此，涉案房屋未能及时腾房的责任不能完全归责于天盛泰公司，兴安大酒店亦应对此承担一定责任。综合考虑本案案情，原审酌情认定兴安大酒店、天盛泰公司各自承担50%的责任，即天盛泰公司应向兴安大酒店支付房屋租金2万元（4万元×50%=2万元）

兴安大酒店、天盛泰公司于2014年9月1日签订的《房屋租赁合同》，系双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应全面履行约定的权利义务。该合同约定租赁期间为2014年9月1日起至2015年8月31日止，合同期限届满后双方并未就续租涉案房屋达成一致，则天盛泰公司应当在合同履行期间届满后将其物品搬离并将房屋交还给兴安大酒店。现天盛泰公司庭审中认可其相关物品于2016年8月27日从涉案房屋搬出，亦未提交该日期前其向兴安大酒店主张腾房的相关证据，故天盛泰公司自2015年9月1日至2016年8月27日占用房屋事实清楚，应当向兴安大酒店按照房屋租金标准支付房屋占用费。根据庭审情况及

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁02民终5082号上诉人（原审原告）：青岛兴安大酒店。法定代表人韩冬。委托诉讼代理人：柳玉良，山东勤力律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：青岛天盛泰房屋工程有限公司。上诉人青岛兴安大酒店(以下简称兴安大酒店)与被上诉人青岛天盛泰房屋工程有限公司（以下简称天盛泰公司）因房屋租赁合同纠纷一案，不服青岛市市南区人民法院（2016）鲁0202民初1……