租赁合同纠纷 （2018）豫12民终127号
裁判要旨
王青春、王素平签订的《门面房租赁合同》合同，是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律的禁止性规定，应为有效合同。虽双方在履行合同过程中，因房租问题不能达成一致意见，致合同不能继续履行，但王素平对租期内下欠王青春的租金应按合同约定予以给付。对于王素平辩称因王青春违约致合同不能履行给其造成的损失应予支付违约金的意见，因其未提出反诉，不予审理。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条和《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决：王素平自判决生效后十日内给付王青春租赁费73500元。案件受理费1638元，减半收取，由王素平负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求提交新证据。本院组织当事人进行了质证。本院认为，根据王青春与王素平《门面房租赁合同》第三条约定“……自2016年5月1日起至2019年4月30日止，租金为93500元/年……如果四邻房租都下调该房租同样下调，下调幅度为上期房租的10%……”，因此本案的争议焦点在于2016年5月1日至2017年4月30日的房租数额应如何确定，王素平提交的证据能否证明存在四邻房租均下调的情况。本案中王素平租赁王青春的房屋建筑面积为235.65㎡，2016年
摘要
王素平、王青春租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
河南省三门峡市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫12民终127号上诉人（原审被告）：王素平，女，汉族，住河南省三门峡市。委托诉讼代理人：任红伟，男，汉族，住河南省陕县，系王素平丈夫，代理权限为特别授权。委托诉讼代理人：杨和平，河南言东方律师事务所律师，代理权限为特别授权。被上诉人（原审原告）：王青春，男，汉族，住河南省三门峡市。委托诉讼代理人：卢增锁，三门峡市陕州区法律服务所法律工作者，……