房屋买卖合同纠纷 (2017)兵08民终108号

原、被告之间的房屋买卖合同是双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，双方均应自觉履行。被告违反合同约定，多收取原告房款6052.65元，在合同约定之外收取原告工本费80元、门牌证费6.10元、交易费447.24元，应当承担相应的违约责任。被告虽然已经退还多收取的费用，但其占有原告的资金期间还给原告造成了相应的利息损失，应当赔偿因此给原告造成的利息损失。但原告主张的计息时间及利率有误，应予调整：一、被告多收取的房款6052.65元，自2009年10月12日出具发票至2014年5月退还为55个月，按照同期银行贷款利率经该院核算为1597.90元（6052.65元×5.76%÷12个月×55个月）；二、多收取的工本费80元、门牌证费6.10元、交易费223.62元，合计309.72元，自2009年10月12日至2013年3月2日为1238天，按照同期银行贷款利率经该院核算为60.51元（309.72元×5.76%÷365天×1238天）；三、多收取的223.62元，自2009年10月12日至2014年9月4日为1789天，按照同期银行贷款利率经该院核算为63.13元

石河子市一统房地产开发有限责任公司与何永莉、何兴辉、何永萍、何其、盛安秀房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

新疆生产建设兵团第八师中级人民法院民 事 判 决 书（2017）兵08民终108号上诉人（原审被告）：石河子市一统房地产开发有限责任公司。住所地：石河子市22小区北子午路**号。法定代表人：孙明霞，总经理。委托诉讼代理人：孟春海，该公司员工。被上诉人（原审原告)：盛安秀，女，1940年2月21日出生，住石河子市。被上诉人（原审原告)：何其，女，1967年11月2日出生，住乌鲁木齐市天山区。被上诉人……