房屋买卖合同纠纷 （2018）兵08民终28号

原、被告之间的房屋买卖合同是双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性或禁止性规定，合法有效，双方均应自觉履行。被告违反合同约定，多收取原告房款5282.44元，在合同约定之外收取原告交易费215.61元，应当承担相应的违约责任。被告虽然已经退还多收取的费用，但其占有原告的资金期间还给原告造成了相应的利息损失，应当赔偿因此给原告造成的利息损失，但原告计算利息的时间及利率有误，应予调整：一、被告多收房款5282.44元，自2009年7月21日出具发票至2014年5月退还房款计58个月，被告辩称应从政府责令退还多收房款之日起计算利息时间，于法无据且未提交证据证明，按照同期银行贷款利率经该院核算为1470.63元（5282.44元×5.76%×58个月÷12个月）；二、多收取的交易费215.61元，自2009年7月21日至2014年9月6日为1873天，按照同期银行贷��利率经该院核算为63.73元（215.61元×5.76%÷365天×1873天）；上述利息共计1534.36元（1470.63元+63.73元），超出部分该院不予支持。综上所述，依照《中华

石河子市一统房地产开发有限责任公司与屈红薇、张永武房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

新疆生产建设兵团第八师中级人民法院民 事 判 决 书（2018）兵08民终28号上诉人（原审被告）：石河子市一统房地产开发有限责任公司，住所地：石河子市22小区北子午路94号。法定代表人：孙明霞，该公司总经理。委托诉讼代理人：孟春海，该公司员工。被上诉人（原审原告）：屈红薇，女，1968年12月10日出生，住石河子市。被上诉人（原审原告）：张永武（系屈红薇之夫），男，1971年1月22日出生，住石……