房屋买卖合同纠纷 （2018）兵08民终27号

原、被告之间的房屋买卖合同是双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性或禁止性规定，合法有效，双方均应自觉履行。被告违反合同约定，多收取原告房款5272.15元，应当承担相应的违约责任。被告虽然已经退还多收取的费用，但其占有原告的资金期间还给原告造成了相应的利息损失，应当赔偿因此给原告造成的利息损失，原告计算利息的时间及利率有误，应予调整：一、被告多收房款5272.15元，自2009年11月13日出具发票至2014年5月退还房款计54个月，被告辩称应从政府责令退还多收房款之日起计算利息时间，于法无据且未提交证据证明，按照同期银行贷款利率经该院核算为1366.54元（5272.15元×5.76%×54个月÷12个月），超出部分该院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条规定，判决：一、被告石河子市一统房地产开发有限责任公司于判决生效之日起五日内赔偿原告潘静、邓正学利息损失1366.54元；二、驳回原告潘静、邓正学其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履

石河子市一统房地产开发有限责任公司与潘静、邓正学房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

新疆生产建设兵团第八师中级人民法院民 事 判 决 书（2018）兵08民终27号上诉人（原审被告）：石河子市一统房地产开发有限责任公司。住所地：石河子市22小区北子午路**号。法定代表人：孙明霞，该公司总经理。委托诉讼代理人：孟春海，该公司员工。被上诉人（原审原告）：潘静，女，1974年10月29日出生，住石河子市。被上诉人（原审原告）：邓正学（系潘静之夫），男，1971年5月14日出生，住石河子……