房屋买卖合同纠纷 (2017)兵08民终109号

原、被告之间的房屋买卖合同是双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，双方均应自觉履行。被告违反合同约定，多收取原告房款8763.10元，在合同约定之外收取原告工本费80元、门牌证费6.10元、交易费647.52元，应当承担相应的违约责任。被告虽然已经退还多收取的费用，但其占有原告的资金期间还给原告造成了相应的利息损失，应当赔偿因此给原告造成的利息损失。但原告主张的计息时间及利率有误，应予调整：一、被告多收取的房款8763.10元，自2009年5月11日出具发票至2014年5月退还为5年，按照同期银行贷款利率经该院核算为2523.77元（8763.10元×5.76%×5年）；二、多收取的工本费80元、门牌证费6.10元、交易费323.76元，合计409.86元，自2009年5月11日至2013年3月2日为1392天，按照同期银行贷款利率经该院核算为90.03元（409.86元×5.76%÷365天×1392天）；三、多收取的交易费323.76元，自2009年5月11日至2014年9月6日为1945天，按照同期银行贷款利率经该院核算为102.48元（323.76元

石河子市一统房地产开发有限责任公司与赵荣珍、张友柱房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

新疆生产建设兵团第八师中级人民法院民 事 判 决 书（2017）兵08民终109号上诉人（原审被告）：石河子市一统房地产开发有限责任公司。住所地：石河子市22小区北子午路**号。法定代表人：孙明霞，总经理。委托诉讼代理人：孟春海，该公司员工。被上诉人（原审原告)：赵荣珍，女，1943年2月4日出生，住石河子市。被上诉人（原审原告)：张友柱，男，1942年11月27日出生，住址同上。上诉人石河子市一……