房屋买卖合同纠纷 (2017)兵08民终111号

原、被告之间的房屋买卖合同是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，双方均应自觉履行。被告违反合同约定，多收取原告房款6318.98元，在合同约定之外收取原告工本费80元、门牌证费6.10元、交易费466.92元，应当承担相应的违约责任。被告虽然已经退还多收取的费用，但其占有原告的资金期间还给原告造成了相应的利息损失，应当赔偿因此给原告造成的利息损失。但原告主张的利息时间及利率有误，应予调整：一、被告多收取房款6318.98元，自2009年5月24日出具发票至2014年5月退还为5年，按照同期银行贷款利率经该院核算为1819.87元（6318.98元×5.76%×5年）；二、多收取的工本费80元、门牌证费6.10元、交易费233.46元，合计319.56元，自2009年5月24日至2013年3月2日为1379天，按照同期银行贷款利率经该院核算为69.54元（319.56×5.76%÷365天×1379天）；三、多收取的233.46元，自2009年5月24日至2014年9月6日为1932天，按照同期银行贷款利率经该院核算为73.40元（233.46元×5.94%÷3

石河子市一统房地产开发有限责任公司与李俊林房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

新疆生产建设兵团第八师中级人民法院民 事 判 决 书（2017）兵08民终111号上诉人（原审被告）：石河子市一统房地产开发有限责任公司。住所地：石河子市22小区北子午路**号。法定代表人：孙明霞，总经理。委托诉讼代理人：孟春海，该公司员工。被上诉人（原审原告)：李俊林，男，1988年10月26日出生，住石河子市。上诉人石河子市一统房地产开发有限责任公司（以下简称一统公司）因与被上诉人李俊林房屋买……