房屋买卖合同纠纷 (2017)兵08民终107号

本案中，原、被告涉案合同约定该房暂定单价为每平方米1500元，最终以政府法定部门核准价格为准，多退少补。因2008年11月21日石河子市政府办公室第94期政务通报已确定了本案所涉房屋的出售价格为每平方米1430元，即2008年11月21日应为政府定价时间。被告应按照政府定价向原告退还多收部分。但实际被告是在2013年经政府相关单位责令被告退还多收款项的情况下才退还原告多收的房款、交易费、房产证工本费和门牌证费。被告无法律依据占用上述钱款，应承担赔偿责任。因此，对原告主张被告赔偿多收款项的利息的诉讼请求，该院予以支持。对利息的金额，该院根据原告交款的时间和被告退款的时间，结合原告的主张，核算为1708元[多收的房款利息1639.15元(5463.84元×5‰×60个月，2009年5月至2014年5月)；多收的交易费、房产证工本费、门牌证费的利息69元(300元×5‰×46个月，2009年5月至2013年3月)]。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决：被告石河子市一统房地产开发有限责任公司于该判决生效之日起三日内赔偿原告蒋世忠、蔡晓芹利息损失1708元。如未

石河子市一统房地产开发有限责任公司与蔡晓芹、蒋世忠房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

新疆生产建设兵团第八师中级人民法院民 事 判 决 书（2017）兵08民终107号上诉人（原审被告）：石河子市一统房地产开发有限责任公司。住所地：石河子市22小区北子午路**号。法定代表人：孙明霞，总经理。委托诉讼代理人：孟春海，该公司员工。被上诉人（原审原告)：蒋世忠，男，1940年12月25日出生，住石河子市。被上诉人（原审原告)：蔡晓芹，女，1944年12月9日出生，住址同上。上诉人石河子市……