居间合同纠纷 （2016）皖01民终3649号

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。刘吉芬与潘亚萍签订的居间合同系双方真实意思表示，合法有效。本案的争议焦点为潘亚萍是否应当退还刘吉芬居间费150万元。刘吉芬根据居间合同约定向潘亚萍支付居间费包括两次付款阶段及条件：第一次付款是潘亚萍将土地流转到项目公司（即当地政府相关部门按照项目要求与项目公司签订土地流转合同时），第二次付款是潘亚萍完成项目的土地出让工作（即项目公司与当地政府相关部门按照上述条件签订土地出让合同）。条件成就后，刘吉芬应分别向潘亚萍支付700万元、500万元居间费。本案中，上述两个条件均未成就，潘亚萍提前收取的500万元居间费无合同及法律依据，应当予以返还。潘亚萍已经返还350万元，尚欠150万元应予返还。潘亚萍未及时返还150万元款项，还应赔偿刘吉芬的利息损失。利息自刘吉芬起诉之日即2015年6月19日起，按中国人民银行同期同类贷款利率的标准计算至款项付清之日止。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第四百二十四条、第四百二十七条之规定，判决：潘亚萍于判决生效后十日内返还刘吉芬150万元并支付利息（自201

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。刘吉芬与潘亚萍签订的居间合同系双方真实意思表示，合法有效。本案的争议焦点为潘亚萍是否应当退还刘吉芬居间费150万元。刘吉芬根据居间合同约定向潘亚萍支付居间费包括两次付款阶段及条件：第一次付款是潘亚萍将土地流转到项目公司（即当地政府相关部门按照项目要求与项目公司签订土地流转合同时），第二次付款是潘亚萍完成项目的土地出让工作（即项目公司与当地政府相关部门按照上述条件签订土地出让合同）。条件成就后，刘吉芬应分别向潘亚萍支付700万元、500万元居间费。本案中，上述两个条件均未成就，潘亚萍提前收取的500万元居

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)皖01民终3649号上诉人（原审被告）：潘亚萍，女，1955年7月20日出生，无业，住安徽省黄山市屯溪区。委托诉讼代理人：康诗晓，安徽神州行律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘刚，安徽神州行律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘吉芬，男，1956年8月26日出生，安徽益力置业有限责任公司董事长，住安徽省合肥市庐阳区。委托诉讼代理人：葛长金，安徽……