房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）闽01民终1799号

本案讼争《拆迁补偿安置协议书》系双方的真实合意，应为合法有效。该合同现已履行完毕。双方的争议焦点在于陈建忠的被拆迁房屋是否存在第二层建筑面积漏算24.96平方米。根据“谁主张谁举证”的民事证据规则，陈建忠对其主张负有举证责任。陈建忠为此所提供的三份证据中双方无争议的用于拆迁面积摸底的《拆迁私房丈量面积核对通知单》，陈建忠已签字确认第二层面积共计72.22平方米。该通知单已备注若有异议，应于七日内提出，而陈建忠并未提供证据佐证其曾提出过异议。此外，从福州市土地发展中心、福州捷诚房屋征收工程处提供的拆迁档案显示，陈建忠从始至终是按该面积提供相关材料进行申报并签订拆迁协议且已取得安置房。而陈建忠提供的自称来自拆迁档案中的其妻陈雪香面积核对单复印件，福州市土地发展中心、福州捷诚房屋征收工程处予以否认，陈建忠亦未提供原件核对，且该件无制作人的签名或盖章；陈建忠提供的视频谈话内容涉及对该复印件的争议；故均不能单独作为定案依据。综上，陈建忠之诉请，证据不足，应不予支持。为此，依照最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第六十九条第四项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳

本案讼争《拆迁补偿安置协议书》系双方的真实合意，应为合法有效。该合同现已履行完毕。双方的争议焦点在于陈建忠的被拆迁房屋是否存在第二层建筑面积漏算24.96平方米。根据“谁主张谁举证”的民事证据规则，陈建忠对其主张负有举证责任。陈建忠为此所提供的三份证据中双方无争议的用于拆迁面积摸底的《拆迁私房丈量面积核对通知单》，陈建忠已签字确认第二层面积共计72.22平方米。该通知单已备注若有异议，应于七日内提出，而陈建忠并未提供证据佐证其曾提出过异议。此外，从福州市土地发展中心、福州捷诚房屋征收工程处提供的拆迁档案显示，陈建忠从始至终是按该面积提供相关材料进行申报并签订拆迁协议且已取得安置房。而陈建忠提供

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)闽01民终1799号上诉人（原审原告）：陈建忠，男，1958年8月27日出生，汉族，住福建省福州市。委托诉讼代理人：曾小惠，福建凯峰律师事务所执业律师。被上诉人（原审被告）：福州市土地发展中心，住所地福建省福州市鼓楼区西二环福屿路***号。法定代表人：谢侹，主任。委托诉讼代理人：游珑，福建君立律师事务所执业律师。委托诉讼代理人：张亚俊，福建君立……