房屋买卖合同纠纷 （2019）冀0322民初1954号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》规定，因重大误解订立的合同，一方可以请求人民法院或仲裁机构变更和撤销。 最高人民法院《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见》（试行）第71条规定，行为人对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识，使行为后果与自己的意思相悖，并造成较大损失的，均可以认定为重大误解。 本案原告李某与被告左某签订的《二手房屋买卖居间合同书》对房屋产权的期限没有约定，被告左某当庭承认出卖的房屋产权期限为70年，结合庭审查明的实际房屋产权期限40年的事实，原告李某基于该错误的认识而作出的购房行为与其意思相悖，继续履行合同原告李某将不能获得合同签订时所预期的房屋使用目的和利益，故原告李某以签订合同时存在重大误解为由请求撤销合同，具有事实和法律依据，应予支持。 原告李某交付给被告左某购房款238000元的事实清楚，合同撤销后，被告左某应返还给原告李某上述款项。 故对原告要求解除与被告左某签订的《二手房屋买卖居间合同书》，返还已付房款238000元的诉讼请求，本院予以支持。 原告主张被告尚居房地产经纪公司退还中介费3000元，因原告李某未提交被告尚居房地产经纪公司在介绍
摘要
李某与左某、昌黎县尚居房地产经纪有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省昌黎县人民法院民事判决书（2019）冀0322民初1954号原告：李某，男，1993年11月1日出生，住昌黎县。 委托代理人：张某，河北碣阳律师事务所律师。 被告：左某，男，1989年8月28日出生，住昌黎县。 被告：昌黎县尚居房地产经纪有限公司，统一社会信用代码91130322MA09XE0N1U。 法定代表人：康某。 委托代理人：赵某。 委托代理人：刘某。 原告李某与被告左某、昌黎县尚居……