金融借款合同纠纷 （2014）岩民初字第127号

原、被告之间签订的《个人购房抵押（保证）借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告依约向被告张文俊发放贷款225万元，履行了合同义务。被告张文俊、邱丽云夫妇作为债务人，未及时还本付息，已构成违约。原告有权依照《个人购房抵押（保证）借款合同》第十三条的约定提前收回全部借款，并要求被告张文俊、邱丽云支付尚欠本息，承担违约责任。被告张文俊、邱丽云以其所有的房产为本案借款提供抵押担保，并已办理抵押权（预告）登记，原告有权在被告张文俊、邱丽云未履行还款义务的前提下，就该房产行使抵押权，以折价、拍卖、变卖该房产所得价款优先受偿。被告福建紫金房地产开发有限公司自愿为被告张文俊、邱丽云的上述债务提供连带责任保证，原告要求其对抵押物不足清偿的部分承担补充清偿责任有合同和法律依据，应予支持。被告张文俊、邱丽云经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为自愿放弃诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中

原、被告之间签订的《个人购房抵押（保证）借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告依约向被告张文俊发放贷款225万元，履行了合同义务。被告张文俊、邱丽云夫妇作为债务人，未及时还本付息，已构成违约。原告有权依照《个人购房抵押（保证）借款合同》第十三条的约定提前收回全部借款，并要求被告张文俊、邱丽云支付尚欠本息，承担违约责任。被告张文俊、邱丽云以其所有的房产为本案借款提供抵押担保，并已办理抵押权（预告）登记，原告有权在被告张文俊、邱丽云未履行还款义务的前提下，就该房产行使抵押权，以折价、拍卖、变卖该房产所得价款优先受偿。被告福建紫金房地产开发有限公司自

福建省龙岩市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）岩民初字第127号原告兴业银行股份有限公司龙岩分行，住所地龙岩市新罗区九一南路46号。代表人曾晓阳，行长。委托代理人陈顺鹏，男，1973年7月16日出生，汉族，该行员工，住龙岩市新罗区。委托代理人徐澍，男，1988年3月15日出生，汉族，该行员工，住龙岩市新罗区。被告张文俊，男，1969年9月8日出生，汉族，住龙岩市新罗区。被告邱丽云，女，19……