房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）苏12民终2272号

依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。杨春松与鑫泰公司已就房屋拆迁补偿安置问题达成协议，故双方均应按约履行自身的合同义务。根据庭审中双方的一致陈述可知，协议签订后鑫泰公司已安置给杨春松111.57平方米房屋一套，按照协议中关于产权调换面积250平方米及照顾购买开发成本价30平方米的相关约定，鑫泰公司尚应再给杨春松安置138.43平方米面积的房屋。这种情况下，如实际拿房面积小于138.43平方米，则杨春松应按740元/平方米基价向鑫泰公司结算支付，不足138.43平方米的部分由鑫泰公司算钱并退给杨春松；如实际拿房面积大于138.43平方米，则138.43平方米内的部分杨春松应按740元/平方米向鑫泰公司结算支付，超过138.43平方米的，10平方米户型自然增长内的部分按1150元/平方米结算支付，10-30平方米内的部分按开发成本价结算支付，超过30平方米的部分则按市场价结算支付。根据协议约定，结合政府部门的相关信访答复内容，鑫泰公司已于2011年3月在祥和花园二期提前照顾安置给杨春松一套111.57平方米的多层住宅房，剩余面积应在小寿一期（龙凤家园）进行安

依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。杨春松与鑫泰公司已就房屋拆迁补偿安置问题达成协议，故双方均应按约履行自身的合同义务。根据庭审中双方的一致陈述可知，协议签订后鑫泰公司已安置给杨春松111.57平方米房屋一套，按照协议中关于产权调换面积250平方米及照顾购买开发成本价30平方米的相关约定，鑫泰公司尚应再给杨春松安置138.43平方米面积的房屋。这种情况下，如实际拿房面积小于138.43平方米，则杨春松应按740元/平方米基价向鑫泰公司结算支付，不足138.43平方米的部分由鑫泰公司算钱并退给杨春松；如实际拿房面积大于138.43平方米，则138.43平方米内的部

江苏省泰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏12民终2272号上诉人（原审原告）：杨春松，男，1944年7月8日生，汉族，住泰州医药高新区。委托诉讼代理人：蔡如华，江苏江豪律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：泰州鑫泰集团有限公司，统一社会信用代码913212917311765790，住所地泰州市青年南路经济开发区综合楼。法定代表人：周进，该公司董事长。委托诉讼代理人：姚曙琴，江苏君谊……