买卖合同纠纷 （2021）内02执异27号

首先，涉案房产的所有权应以国家不动产登记机关登记记载结果为准。刘军虽已办理案涉商品房网签登记备案手续，但案涉商品房仍登记于包头远洲置业有限公司名下，仅依据现有证据不能证明刘军系涉案房产的所有权人。其次，苏依拉图提交的《远洲国际城芳邻美筑订购协议》、《芳邻美筑交房结算单》、销售不动产统一发票、物业费、电费、供热费等收据，能够证明其于本院查封前已与包头远洲置业有限公司签订了《远洲国际城芳邻美筑订购协议》并合法占有涉案房屋，就涉案房屋享有足以排除执行的民事权利。故异议人苏依拉图的异议理由成立，其异议请求本院依法予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，裁定如下：中止对位于包头市九原区某小区2号楼3单元606房屋的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审 判 长　隋瑞迪审 判 员　胡玉刚审 判 员　姚　萍二〇二一年二月二十日法官助理

首先，涉案房产的所有权应以国家不动产登记机关登记记载结果为准。刘军虽已办理案涉商品房网签登记备案手续，但案涉商品房仍登记于包头远洲置业有限公司名下，仅依据现有证据不能证明刘军系涉案房产的所有权人。其次，苏依拉图提交的《远洲国际城芳邻美筑订购协议》、《芳邻美筑交房结算单》、销售不动产统一发票、物业费、电费、供热费等收据，能够证明其于本院查封前已与包头远洲置业有限公司签订了《远洲国际城芳邻美筑订购协议》并合法占有涉案房屋，就涉案房屋享有足以排除执行的民事权利。故异议人苏依拉图的异议理由成立，其异议请求本院依法予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若

包头市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）内02执异27号异议人（案外人）：苏依拉图。申请执行人：包头市贯鸿物资有限公司。法定代表人：白六十七，该公司总经理。委托诉讼代理人：刘小娟，系该公司法务。被执行人：包头市盈福物资贸易有限责任公司。法定代表人：李润和，该公司总经理。委托诉讼代理人：周海涛，内蒙古上都律师事务所律师。被执行人：刘军。委托诉讼代理人：周海涛，内蒙古上都律师事务所律师。本院在……