房屋买卖合同纠纷 （2018）渝0105民初9100号
裁判要旨
李桂容受首科盐城分公司的委托处理江北区两江春城X、X号地块X幢X单元X-X房屋的出售事宜，其与梁阳签订《房屋买卖（转让）合同》，梁阳对委托事宜予以认可并向首科盐城分公司主张合同责任，符合《中华人民共和国合同法》第四百零三条之规定。 《房屋买卖（转让）合同》的当事方为梁阳与首科盐城分公司，双方的权利义务受该合同条款约束。 对于第一项诉讼请求。 首科盐城分公司在2018年5月2日已经发出解除合同通知，梁阳当日即知悉，首科盐城分公司发出通知时，其具备合同解除权，因此《房屋买卖（转让）合同》在该日已告解除。 具体评析如下：《房屋买卖（转让）合同》明确约定全部购房款分三笔支付：定金5万元、首付款98.4万元、按揭贷款89.6万元。 其中首付款梁阳须在开发商网签当日支付给出卖方。 虽然合同未明确约定“开发商网签当日”具体为何日，但是合同中约定了“合同未约定明确履行期限的，以守约方或者经纪方发出敦促履行通知之日起10日为履行期限。” 根据李桂容与第三人工作人员田伟的微信聊天记录，结合梁阳妻子与李桂容的通话录音，能够确认第三人工作人员田伟在不晚于2018年4月18日的时间已经催促梁阳办理网签及支付首付
摘要
梁阳与李桂容重庆首科实业有限公司等房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市江北区人民法院民 事 判 决 书（2018）渝0105民初9100号原告：梁阳，男，1983年10月5日出生，汉族，住重庆市渝北区。 委托诉讼代理人：桑洋洋，重庆坤源衡泰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：田海浪，重庆坤源衡泰律师事务所实习律师。 被告：重庆首科实业有限公司，住所地重庆市北部新区大竹林镇楠竹路5号3幢2-6-1号，统一社会信用代码91500000774888699F。 法定代表……