商品房预售合同纠纷 （2017）闽06民终1728号

双方签订的《商品房买卖合同》、补充协议及《和解协议书》系双方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、法规的效力性强制性规定，应为有效合同，双方应该按照合同及协议的约定全面履行自己的义务，不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。陈港城已经依约支付了全部购房款，城市综合公司于2010年10月8日将讼争房产交付给陈港城，依据合同约定，城市综合公司应于2011年10月3日前，将办理房屋权属初始登记需由其提供的产权资料报送当地权属登记机构并取得登记机构出具的收件单。城市综合公司未在约定的期间内向相关部门提供讼争房产办理权属登记所需的资料，造成陈港城无法在规定期限内取得讼争房屋的权属证书，城市综合公司该行为已构成违约。根据双方签订的《和解协议书》约定：若城市综合公司截止至2017年3月1日仍不能办理房屋权属登记手续，则陈港城有权再次要求城市综合公司支付自2015年3月2日至实际可以办理房屋权属登记手续之日止的逾期办证违约金，因此陈港城主张城市综合公司支付从2015年3月2日到2017年3月24日共计753天的逾期办证违约金，合法有据，予以支持。双方签订的《商品房买卖合同》中已对

双方签订的《商品房买卖合同》、补充协议及《和解协议书》系双方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、法规的效力性强制性规定，应为有效合同，双方应该按照合同及协议的约定全面履行自己的义务，不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。陈港城已经依约支付了全部购房款，城市综合公司于2010年10月8日将讼争房产交付给陈港城，依据合同约定，城市综合公司应于2011年10月3日前，将办理房屋权属初始登记需由其提供的产权资料报送当地权属登记机构并取得登记机构出具的收件单。城市综合公司未在约定的期间内向相关部门提供讼争房产办理权属登记所需的资料，造成陈港城无法在规定期限内取得讼争房屋的权属证

福建省漳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽06民终1728号上诉人（原审被告）：漳州城市综合开发有限公司，住所地福建省漳州市大通北路46号，统一社会信用代码913506001565046002。法定代表人：邱建明，总经理。委托诉讼代理人：蔡晓仰，男，1971年6月1日出生，该公司工作人员，住福建省漳州市芗城区。委托诉讼代理人：方秀云，女，1986年10月29日出生，该公司工作人员，住……