房屋租赁合同纠纷 （2016）京02民终3666号

恢复原状与赔偿损失属于不同的诉讼请求，陈春雨在其受损财产客观上无法恢复原状的情况下，要求周宁承担恢复原状的赔偿费用，有法律依据，法院予以支持。据此，原审法院于2015年12月判决：一、周宁于判决生效后十日内给付陈春雨租金三万五千元；二、周宁于判决生效后十日内给付陈春雨电费六百三十四元；三、周宁于判决生效后十日内赔偿陈春雨财产损失费十二万零四百六十元二角六分；四、驳回陈春雨的其他诉讼请求；如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。判决后，周宁不服向本院提出上诉称：西院租赁合同被法院生效判决确认解除之前在我使用房屋期间陈春雨多次采取停电、门前倾倒渣土等方式阻碍我正常使用房屋，故我不同意支付前案法庭辩论终结后至合同解除之前期间的租金。原审判决仅凭陈春雨单方口述，在没有证据的情况下认定我对涉案房屋进行了拆改，判决我赔偿陈春雨恢复原状的财产损失依据不足，要求撤销原判，驳回陈春雨的诉讼请求。陈春雨同意原判。经审理查明：2007年10月18日，陈春雨（甲方）与周宁（乙方）签订《房屋租赁协议》，双方约定甲方将位于北

恢复原状与赔偿损失属于不同的诉讼请求，陈春雨在其受损财产客观上无法恢复原状的情况下，要求周宁承担恢复原状的赔偿费用，有法律依据，法院予以支持。据此，原审法院于2015年12月判决：一、周宁于判决生效后十日内给付陈春雨租金三万五千元；二、周宁于判决生效后十日内给付陈春雨电费六百三十四元；三、周宁于判决生效后十日内赔偿陈春雨财产损失费十二万零四百六十元二角六分；四、驳回陈春雨的其他诉讼请求；如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。判决后，周宁不服向本院提出上诉称：西院租赁合同被法院生效判决确认解除之前在我使用

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京02民终3666号上诉人（原审被告）周宁，女，1967年10月16日出生。被上诉人（原审原告）陈春雨，男，1969年4月1日出生。上诉人周宁因房屋租赁合同纠纷一案，不服北京市大兴区人民法院（2013）大民初字第7526号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。2013年6月，陈春雨起诉至原审法院称：2007……