土地承包经营权转包合同纠纷 （2015）三中民（商）终字第15288号

张庆军与大漠花海公司于2015年5月21日签订的《玉米种植合作协议》是双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。关于大漠花海公司是否收到18万元租金的问题，现大漠花海公司主张其并未收到租金18万元，由于现有证据表明2015年5月21日，张庆军的妻子解怀荣向大漠花海公司的工作人员王龙转账18万元，结合合作协议中关于租金金额的约定，合作协议签订的时间和转账时间，以及大漠花海公司认可王龙在接受转账时是其工作人员的事实，可以认定解怀荣转账的18万元是张庆军按照合同约定向大漠花海公司支付的租金，故本院对大漠花海公司有关未收到18万元租金的上诉理由不予采纳。关于合作协议是否应当解除的问题，由于大漠花海公司与本案第三人陈宝元、史尚利均认可双方之间存在先种地后签合同的惯例，大漠花海公司在与张庆军签订合作协议后并未将此情况告知陈宝元、史尚利，导致陈宝元、史尚利仍按照往年惯例在涉案土地上耕地并在部分地块上播种，致使张庆军无法继续履行合同，大漠花海公司的违约行为导致张庆军的合同目的无法实现。在现有证据不能证明张庆军在协调时以丧失定金为代价而主张解除合同且亦不能证明双方就解除合同已达

张庆军与大漠花海公司于2015年5月21日签订的《玉米种植合作协议》是双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。关于大漠花海公司是否收到18万元租金的问题，现大漠花海公司主张其并未收到租金18万元，由于现有证据表明2015年5月21日，张庆军的妻子解怀荣向大漠花海公司的工作人员王龙转账18万元，结合合作协议中关于租金金额的约定，合作协议签订的时间和转账时间，以及大漠花海公司认可王龙在接受转账时是其工作人员的事实，可以认定解怀荣转账的18万元是张庆军按照合同约定向大漠花海公司支付的租金，故本院对大漠花海公司有关未收到18万元租金的上诉理由不予采纳。关于合作协议是否应当解

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民（商）终字第15288号上诉人（原审原告）张庆军，男，1953年7月15日出生。委托代理人张颖，北京市海王律师事务所律师。上诉人（原审被告）北京大漠花海生态农业有限公司，住所地北京市怀柔区桥梓镇兴桥大街1号政府南楼202室。法定代表人高璐，总经理。委托代理人邵振龙，男，1952年2月3日出生。原审第三人陈宝元，男，1959年5月13日出生。……