民间借贷纠纷 （2019）鲁0321执异72号
裁判要旨
本案焦点为涉案房产的权属及是否适用无过错不动产买受人物权期待权的保护条件。 （一）关于权属问题。 异议中，案外人刘银增提交2018年9月2日通过中介公司签订的房产买卖合同，用来证明刘银增购买刘昌铭的涉案房产；并提供银行付款凭证，内容为：2018年8月13日、20日，刘银增支付王娜9.4万、7.9万，9月2日支付6.5万，3日支付8.5万和1万，2019年2月1日支付9万，共42.3万元。 查封之前，已付清房款。 不动产物权以登记为生效要件，案外人刘银增与被执行人签订房产买卖合同，并支付价款，在未完成变更登记之前，案外人刘银增享有的仅是登记请求权，即基于债权，向对方要求办理登记过户的权利，并不当然地取得物权。 最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定，对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：已登记的不动产，按照不动产登记簿判断。 因房产登记未发生变更，涉案房产的所有权人仍为刘昌铭。 故法院查封、处分涉案房产，符合法律规定。 （二）关于否适用无过错不动产买受人物权期待权的保护条件问题。 案外人称按约定支付全款后，其个人以
摘要
王克齐、王娜民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
山东省桓台县人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）鲁0321执异72号 案外人：刘银增，男，1964年10月21日生，汉族，住张店区。 委托代理人：马丽霞，山东建仑律师事务所律师。 申请执行人：王克齐，男，1981年6月19日出生，汉族，住山东省桓台县。 被执行人：王娜，女，1984年10月27日出生，汉族，住山东省淄博市张店区。 被执行人：刘昌铭，男，1983年9月26日出生，汉族，……