物权保护纠纷 （2015）鄂鄂州中民一终字第00151号
裁判要旨
关于荣泰公司拥有的鄂州国用（2010）第2-9号《国有土地使用权证》的效力问题。荣泰公司的工商注册登记至今没有被有关部门注销，营业执照也没有被吊销，故荣泰公司主体资格合法。金朝阳公司并未提供证据据证明相关行政机关的物权确认行为存在瑕疵，依照《中华人民共和国物权法》第九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力。荣泰公司拥有该权证，其享有该宗土地使用权是客观事实。关于地面建筑物的权属问题如何评判的问题。依据《中华人民共和国物权法》第三十条规定的物权自事实行为成就时发生效力在本案中所指对象是指“合法”建造的房屋。荣泰公司在本案中并未提供建筑工程规划许可证。地面建筑物的规划合法性问题是相关行政机关审查的事项，并非民事诉讼审理的范畴。荣泰公司应当向相关部门申请房屋所有权初始登记，或提交建设工程用地许可证、建设工程规划许可证、建设工程验收许可证等相关文件证实地面建筑物是己方合法建造。故荣泰公司认为自己拥有地面建筑物所有权的主张，因证据不充分不予支持。关于金朝阳公司占用荣泰公司的土地及地面建筑物的行为如何评判的问题。康田公司持有的土地使用权证及房屋所有权证均被依法撤销，金朝阳公司与康
摘要
鄂州市荣泰医药开发有限公司、湖北金朝阳物资贸易有限公司物权保护纠纷二审民事判决书 物权保护纠纷
正文（节选）
湖北省鄂州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂鄂州中民一终字第00151号上诉人（原审原告）：鄂州市荣泰医药开发有限公司，住所地湖北省葛店经济技术开发区四号工业园。法定代表人：詹天箫，该公司董事长。委托诉讼代理人：郭正桥，湖北伸道律师事务所律师（代理权限为特别授权）。被上诉人（原审被告）：湖北金朝阳物资贸易有限公司，住所地湖北省葛店开发区三号路南。法定代表人：吴冬枝，该公司经理。被上诉人……