物权保护纠纷 （2018）川11民终1459号
裁判要旨
《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条第四款规定，建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续。据此，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行的建筑物和构筑物建设是被法律所禁止的。《中华人民共和国物权法》第三十条规定，因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。据此，违法建筑因建设行为的违法性，不能产生设立物权的法律效果，建设人因此对违法建筑不享有物权权益。本案中，向文东以所有权人的身份主张物权保护涉及对房屋权属的认定问题，由于截至二审审理期间，向文东所主张的房屋尚未取得不动产权证，向文东也未能提交该房屋的建设工程规划许可证，故在相关行政部门未对案涉房屋权属作出认定和处理之前，本案对其主张不予以处理。 综上所述，向文东的上诉请求不能成立，应予驳回；一审裁定认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条规定，裁定如下： 驳回上诉，维持原裁定。 本裁定为终审裁定。 审判长 周 全 审判员 刘一铭 审判员 周文勤 二〇一八年十一月二十日 法官助理孙秀竹 书
摘要
向文东、李志云物权保护纠纷二审民事裁定书 物权保护纠纷
正文（节选）
四川省乐山市中级人民法院 民 事 裁 定 书 (2018)川11民终1459号 上诉人（原审原告）：向文东，男，1973年9月10日出生，汉族，住四川省乐山市市中区。 被上诉人（原审被告）：李志云，男，1974年9月23日出生，汉族，住四川省乐山市市中区。 被上诉人（原审被告）：梁晓琴，女，1976年11月5日出生，汉族，住四川省乐山市市中区。 上诉人向文东因与被上诉人李志云、梁晓琴物权保护纠纷一……