物权保护纠纷 （2018）粤19民终10336号
裁判要旨
本案系农村集体土地转让用于非农业建设，由于涉案十七层房屋未依法领取建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，故涉案十七层房屋的合法性须待行政机关作出认定，一审法院对黄春林、戴某的起诉予以驳回。黄春林、戴某就本案纠纷应先向相关行政主管部门申请处理，在相关行政主管部门对涉案十七层房屋进行处理后，可就因履行涉案合同而发生的财产纠纷再向人民法院提起民事诉讼。裁定：驳回黄春林、戴某的起诉。本院认为：上诉人黄春林、戴某主张陈爱荷未经其同意在其土地上违法建设了大量建筑物，要求陈爱荷停止占用东莞市虎门镇北栅村西坊其名下的土地使用权的行为，拆除建在其名下土地上的建筑物，恢复土地的原状。因此，本案土地涉及农村集体土地转让用于非农业建设，案涉建筑物未依法领取建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，而上诉人之诉求又直接涉及对案涉建筑物的处理。因此，在行政机关尚未对案涉建筑物的合法性作出认定之前，一审法院裁定驳回黄春林、戴某的起诉并无不当，本院依法予以维持。综上，上诉人黄春林、戴某的上诉请求不能成立，一审裁定认定事实清楚、适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》一百七十条第一款第一项、第一百七十一条规定，裁
摘要
黄春林、戴某物权保护纠纷二审民事裁定书 物权保护纠纷
正文（节选）
广东省东莞市中级人民法院民 事 裁 定 书(2018)粤19民终10336号上诉人(原审原告)：黄春林，男，汉族，1965年12月28日出生，住广东省东莞市，法定代理人：戴某，女，汉族，1965年6月4日出生，住广东省东莞市，系黄春林的妻子。上诉人（原审原告）：戴某，女，汉族，1965年6月4日出生，住广东省东莞市，被上诉人（原审被告）：陈爱荷，女，汉族，1970年9月18日出生，住广东省东莞市，……