建筑物区分所有权纠纷 （2021）川01民终6971号

锦江印象业委会起诉前书面征得小区业主双过半同意，代表全体业主提起本案诉讼程序合法。蜀府公司、立业公司系联合开发锦江印象小区。锦江印象小区于2007年3月16日竣工验收，并于2007年11月28日办理竣工验收备案，且该小区的住宅、商业早已办理了产权证书，故蜀府公司、立业公司已按规划设计要求进行了项目开发建设，包括诉争的地面停车位、地下停车位及物业管理用房等在内的配套设施均已通过竣工验收并合格。锦江印象业委会提交的2006年版《总平面布置图》晚于蜀府公司、立业公司提交的2004版《总平面布置图》，锦江印象业委会提交的该图纸应系设计变更后的规划设计图纸，故蜀府公司、立业公司应按该图纸载明的车位等配套设施予以交付。本案争议焦点为：蜀府公司、立业公司是否按规划设计的要求交付了相应的地面停车位、地下停车位及相应的物业，其是否应赔偿锦江印象业委会相应损失。根据立业公司与前期物业建业公司签订的《前期物业服务合同》及移交的物业共用设施设备明细，案涉小区竣工交付物业时，蜀府公司、立业公司已按规划设计要求交付了地下停车位302个（双层机械车位）、地面停车位110个以及物业管理用房等共用设施、设备。一、关于地

锦江印象业委会起诉前书面征得小区业主双过半同意，代表全体业主提起本案诉讼程序合法。蜀府公司、立业公司系联合开发锦江印象小区。锦江印象小区于2007年3月16日竣工验收，并于2007年11月28日办理竣工验收备案，且该小区的住宅、商业早已办理了产权证书，故蜀府公司、立业公司已按规划设计要求进行了项目开发建设，包括诉争的地面停车位、地下停车位及物业管理用房等在内的配套设施均已通过竣工验收并合格。锦江印象业委会提交的2006年版《总平面布置图》晚于蜀府公司、立业公司提交的2004版《总平面布置图》，锦江印象业委会提交的该图纸应系设计变更后的规划设计图纸，故蜀府公司、立业公司应按该图纸载明的车位等配套

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）川01民终6971号上诉人（原审原告）：锦江区锦江印象第二届业主委员会，住所地成都市锦江区青莲上街5号锦江印象。负责人：张永洪，主任。委托诉讼代理人：邓泽春，广东德纳（成都）律师事务所律师。委托诉讼代理人：房思辰，广东德纳（成都）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：四川省蜀府房屋建设开发有限公司，住所地成都市青羊区太升南路155号5楼。法定代……