供用热力合同纠纷 （2016）京02民终10681号

东旭佳业公司作为供热企业，其履行供暖义务并收取供暖费不仅是基于供暖合同，而且是基于有关行政规章和国家政策的规定，供暖关系具有公共服务性、行政强制性和强制履行性的特点。现东旭佳业公司要求吕艳茹支付供暖费的请求，依据充分，法院予以支持，吕艳茹的抗辩意见，法院不予采纳。但鉴于东旭佳业公司未能及时向吕艳茹主张权利并就有关事实向吕艳茹进行说明解释，导致双方产生较大争议，故东旭佳业公司要求支付违约金的请求，法院不予支持。判决：一、吕艳茹于判决生效后七日内向北京市东旭佳业物业管理有限责任公司支付二○○四年十一月十五日至二○一三年三月十五日的供暖费一万七千五百四十四元六角；二、驳回北京市东旭佳业物业管理有限责任公司其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本院二审期间，吕艳茹提交《海运仓危改住宅区回迁安置用房使用说明书》、《海运仓小区前期物业管理服务协议》、《就地安置合同书》，欲证明涉案房屋所在小区采用的是分户计量方式。东旭佳业公司认为《海运仓危改住宅区回迁安置用房使用说明书》、《就地安置合同书》并非

东旭佳业公司作为供热企业，其履行供暖义务并收取供暖费不仅是基于供暖合同，而且是基于有关行政规章和国家政策的规定，供暖关系具有公共服务性、行政强制性和强制履行性的特点。现东旭佳业公司要求吕艳茹支付供暖费的请求，依据充分，法院予以支持，吕艳茹的抗辩意见，法院不予采纳。但鉴于东旭佳业公司未能及时向吕艳茹主张权利并就有关事实向吕艳茹进行说明解释，导致双方产生较大争议，故东旭佳业公司要求支付违约金的请求，法院不予支持。判决：一、吕艳茹于判决生效后七日内向北京市东旭佳业物业管理有限责任公司支付二○○四年十一月十五日至二○一三年三月十五日的供暖费一万七千五百四十四元六角；二、驳回北京市东旭佳业物业管理有限责

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京02民终10681号上诉人（原审被告）：吕艳茹，女，1960年11月5日出生。委托诉讼代理人：李冀平（吕艳茹之夫）。被上诉人（原审原告）：北京市东旭佳业物业管理有限责任公司，住所地北京市东城区东直门内大街10号楼4层。法定代表人：王文，董事长。委托诉讼代理人：曹秋莉，女，该公司职员。委托诉讼代理人：赵尚国，男，该公司职员。上诉人吕艳茹因与被上诉……