房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2021）黑10民终958号

《中华人民共和国合同法》第三十二条规定“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立”。本案原告郭恒宝提供的危房棚户区改造住宅房屋拆迁产权调换补偿协议（x:xxxxxxx）十二条约定“本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效”，该协议没有甲方（拆迁人）和乙方（被拆迁人）的签字或盖章，原、被告并未达成拆迁补偿协议。人民法院受理房屋拆迁安置补偿协议纠纷案件，其前提条件为当事人之间已达成房屋拆迁安置补偿协议。政府土地征收、房屋拆迁属行政行为性质，故被拆迁人在与有关拆迁单位没有达成拆迁协议的情况下，仍应通过行政途径予以解决。故本案不属于法院民事调整的范围。依照《中华人民共和国合同法》第三十二条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项、第一百二十四条第（三）项、第一百五十四条第一款第（三）项，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款规定，裁定：驳回郭恒宝的起诉。本院认为，上诉人郭恒宝起诉要求被上诉人履行拆迁协议、交付xxx小区xxx楼x单元xx层xxxx室房

《中华人民共和国合同法》第三十二条规定“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立”。本案原告郭恒宝提供的危房棚户区改造住宅房屋拆迁产权调换补偿协议（x:xxxxxxx）十二条约定“本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效”，该协议没有甲方（拆迁人）和乙方（被拆迁人）的签字或盖章，原、被告并未达成拆迁补偿协议。人民法院受理房屋拆迁安置补偿协议纠纷案件，其前提条件为当事人之间已达成房屋拆迁安置补偿协议。政府土地征收、房屋拆迁属行政行为性质，故被拆迁人在与有关拆迁单位没有达成拆迁协议的情况下，仍应通过行政途径予以解决。故本案不属于法院民事调整的范围。依照《中华人民共和国合同法》第

黑龙江省牡丹江市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）黑10民终958号上诉人（原审原告）：郭恒宝，男，1959年7月3日出生，退休工人，住牡丹江市爱民区。委托诉讼代理人：郭恒财（郭恒宝的弟弟），住牡丹江市爱民区。被上诉人（原审被告）：牡丹江市城市投资集团有限公司，住所地牡丹江市西安区七星街103号。法定代表人：郝吉峰，该公司董事长。被上诉人（原审被告）：牡丹江市中亿房地产开发经营有限责任公司……