居间合同纠纷 （2015）贺民二终字第182号

本案双方当事人的争议焦点为：1、本案属房屋买卖合同纠纷还是居间合同纠纷？2、上诉人与被上诉人之间的协议应否认定为无效并由被上诉人退还上诉人51000元？一、关于本案的定性问题。根据《中华人民共和国合同法》第四百二十四条规定，居间合同是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。上诉人刘少波欲购买贺州市“平桂金水湾花园”小区的房屋，向被上诉人梁益宾寻求购买该小区房屋的机会，因被上诉人梁益宾为贺州市新湾置业有限公司工作人员，知道案外人曾华丽欲出让该小区购房指标的信息，被上诉人梁益宾将这一信息告知上诉人刘少波并促成上诉人刘少波受让该购房指标，上诉人刘少波为此向被上诉人梁益宾支付费用，上诉人刘少波与被上诉人梁益宾的前述行为符合居间合同的法律特征。案涉贺州市“平桂金水湾花园”小区10幢2单元1303号商品房原购买人为案外人曾华丽，该购房指标的出让人实际为案外人曾华丽，被上诉人梁益宾并不是出让人，其只是提供居间服务，向上诉人刘少波报告订立合同的机会、促成转让完成并从中收取报酬，因此，一审将本案定性为居间合同纠纷正确，本院予以确认。上诉人刘少波关于本案应为房屋

本案双方当事人的争议焦点为：1、本案属房屋买卖合同纠纷还是居间合同纠纷？2、上诉人与被上诉人之间的协议应否认定为无效并由被上诉人退还上诉人51000元？一、关于本案的定性问题。根据《中华人民共和国合同法》第四百二十四条规定，居间合同是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。上诉人刘少波欲购买贺州市“平桂金水湾花园”小区的房屋，向被上诉人梁益宾寻求购买该小区房屋的机会，因被上诉人梁益宾为贺州市新湾置业有限公司工作人员，知道案外人曾华丽欲出让该小区购房指标的信息，被上诉人梁益宾将这一信息告知上诉人刘少波并促成上诉人刘少波受让该购房指标，上诉人刘少波为此向

广西壮族自治区贺州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）贺民二终字第182号上诉人（一审原告）：刘少波。委托代理人：庄丰尖，广西宏民律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：梁益宾（曾用名梁一斌）。上诉人刘少波因与被上诉人梁益宾居间合同纠纷一案，不服贺州市八步区人民法院（2015）贺八民二初字第1324号民事判决，向本院提出上诉。本院于2015年5月15日受理后，依法组成合议庭，于2015年6月……