房屋租赁合同纠纷 （2011）穗中法民五终字第3109号

琶洲村占决大街5号房屋属于琶洲村城中村改造的范围，该房屋已由琶洲二社交付给保利公司拆除，琶洲二社基于与保利公司签订的《琶洲村城中村改造房屋拆迁补偿安置协议》，取得了保利公司支付的从2010年4月至2011年7月期间的临时安置补助费，该临时安置补助费是保利公司给予琶洲二社的补偿。而梁金萍、陈耀明与琶洲二社之间的关系是海珠区占决大街5号房屋租赁关系，不涉及房屋的拆迁关系，对于临时安置补助费，双方也没有约定。因此，梁金萍、陈耀明起诉要求琶洲二社返还2010年4月至2011年7月期间的临时安置补助费，没有法律依据及事实依据，不予支持，应予以驳回。关于支付搬迁费15000元的问题，琶洲二社表示同意支付，予以准许。据此，原审法院遂依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第六条之规定，于2011年8月15日作出判决：一、广州市海珠区琶洲街琶洲第二经济合作社在本判决生效之日起3日内，向梁金萍、陈耀明支付搬迁费15000元。二、驳回梁金萍、陈耀明的其它诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费11

琶洲村占决大街5号房屋属于琶洲村城中村改造的范围，该房屋已由琶洲二社交付给保利公司拆除，琶洲二社基于与保利公司签订的《琶洲村城中村改造房屋拆迁补偿安置协议》，取得了保利公司支付的从2010年4月至2011年7月期间的临时安置补助费，该临时安置补助费是保利公司给予琶洲二社的补偿。而梁金萍、陈耀明与琶洲二社之间的关系是海珠区占决大街5号房屋租赁关系，不涉及房屋的拆迁关系，对于临时安置补助费，双方也没有约定。因此，梁金萍、陈耀明起诉要求琶洲二社返还2010年4月至2011年7月期间的临时安置补助费，没有法律依据及事实依据，不予支持，应予以驳回。关于支付搬迁费15000元的问题，琶洲二社表示同意支付，

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2011）穗中法民五终字第3109号上诉人（原审原告）梁金萍，女上诉人（原审原告）陈耀明，男两上诉人共同委托代理人左根元，广东华安联合律师事务所律师。被上诉人（原审被告）广州市海珠区琶洲街琶洲第二经济合作社。负责人陈日明，社长。委托代理人黄楚镇，广东太平洋联合律师事务所律师。原审第三人保利房地产（集团）股份有限公司。法定代表人宋广菊，董事长。委托代理人黄……