确认合同无效纠纷 （2018）宁03民终141号
裁判要旨
”本案被告已以涉案房屋抵顶原告借款本息，双方均履行合同所附义务，故原告的诉讼请求不能成立，本院不予支持”，原判决对该案件事实认定不清。首先，被上诉人违约没有履行合同所附义务，被上诉人虽然已将涉案房屋交付给了上诉人，但上诉人没有并且也根本无法实际取得涉案房屋的物权。被上诉人的合同义务不仅包括向上诉人交付涉案安置房，被上诉人的合同义务还包括将涉案安置房变更登记到上诉人名下，但被上诉人抵顶给上诉人的涉案房屋性质为农村征地拆迁所分配的安置住房，该涉案安置房的土地性质是属于农村集体经济组织所有，该涉案安置房依法只能由农村集体经济组织的村民或者成员所享有。我国法律和行政法规均规定：”农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住房或”小产权房”。同时我国物权法第九条规定：”不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”。依据上述法律规定，城镇居民依法无权购买和享有农民的安置房。而上诉人的户籍为城镇居民，上诉人依法无权享有该涉案安置房的物权。并且被上诉人抵顶给上诉人的涉案安置房依法不能办理房产证，上诉人因此根本就无法实际取
摘要
常建军与保东东确认合同无效纠纷二审民事判决书 确认合同无效纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2018）宁03民终141号上诉人（原审原告）：常建军，男，1973年11月14日出生，汉族，住宁夏回族自治区吴忠市。委托诉讼代理人：王浩，系吴忠市利通区金星法律服务所法律工作者。特别授权代理。被上诉人（原审被告）：保东东，男，1984年7月1……