确认合同有效纠纷 （2016）桂10民撤2号

关于被告龚易发与被告黄玉萍于2009年11月19日签订《协议书》的效力问题。该《协议书》经充分协商订立，没有证据证实订立协议时有违背双方意愿的情形，系双方真实意思的表示，且协议内容并未违反法律法规的强制性规定，协议是合法有效的。虽然被告龚易发于2015年7月3日通过邮政快递，向被告黄玉萍发出《关于解除你黄玉萍居住使用房屋协议的通知》，但被告黄玉萍并未同意解除协议，并且向法院提起诉讼请求确认协议继续有效，故不能据此认定协议已经解除。且依据《中华人民共和国物权法》第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。被告龚易发提出协议未经登记没有发生效力的辩解依法无据，本院不予采纳。关于涉案楼房的凌国用（2012）第00026号国有土地使用证、房权证凌云县字××号房屋房权证均登记在原告罗芳名下，被告黄玉萍能否依据涉案《协议书》的约定继续享有涉案楼房50%使用权的问题。1993年被告龚易发与被告黄玉萍离婚，龚易发于2005年购买凌云县泗城镇新秀社区西灵小区80号国有土地建房，2007年建成房

关于被告龚易发与被告黄玉萍于2009年11月19日签订《协议书》的效力问题。该《协议书》经充分协商订立，没有证据证实订立协议时有违背双方意愿的情形，系双方真实意思的表示，且协议内容并未违反法律法规的强制性规定，协议是合法有效的。虽然被告龚易发于2015年7月3日通过邮政快递，向被告黄玉萍发出《关于解除你黄玉萍居住使用房屋协议的通知》，但被告黄玉萍并未同意解除协议，并且向法院提起诉讼请求确认协议继续有效，故不能据此认定协议已经解除。且依据《中华人民共和国物权法》第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外自合同成立时生效；未办理物权登记

广西壮族自治区百色市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂10民撤2号原告：罗芳（曾用名刘小面），女，1965年8月1日出生，壮族，住凌云县。委托代理人：陆承德，广西桂兴律师事务所律师。被告：黄玉萍，女，1957年7月28日出生，汉族，住凌云县。委托代理人：赵颖，广西中名律师事务所律师。被告：龚易发（曾用名龚易维），男，1954年8月28日出生，汉族，退休教师，住凌云县。委托代理人：韩明，广……