房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）穗中法民五终字第1694号

林彦蛟与广东岭南经济开发有限公司在平等自愿的基础上签订的《广州市城市房屋拆迁补偿协议书》及《房屋拆迁安置协议》是双方的真实意思表示，内容及形式均无违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，对双方均有约束力。拆迁地块从广东岭南经济开发有限公司转由东某公司开发后，东某公司承接了上述合同的权利义务，东某公司应依上述协议履行。被拆迁人林某前立下遗嘱被拆迁房屋由林彦蛟继承，林彦蛟依法继承享有拆迁安置补偿权利。关于涉案605房的房屋面积，东门公司提供了加盖广州市房地产测绘成果审核专用章的相关规划验收文件以及广州市房地产档案馆出具的《房地产登记簿查册表》，均载明了涉案605房建筑总面积和套内面积等事项。林彦蛟对房屋面积有异议，要求对该房总建筑面积范围内的所有数据进行重新测量，该请求事项不属于本案审理的范围，依法应当另案处理。在经有关部门或者法院依法撤销、变更涉案605房登记行为或确认其违法之前，原审法院依法对该《房地产登记簿查册表》中的记载事项予以认可。根据前述《补偿协议》的约定，东某公司将其自有的坐落在征用范围内新建大楼第六层北向单元用作拆除东某公司原址房屋后的产权调换（补偿），该房屋的建筑面积

林彦蛟与广东岭南经济开发有限公司在平等自愿的基础上签订的《广州市城市房屋拆迁补偿协议书》及《房屋拆迁安置协议》是双方的真实意思表示，内容及形式均无违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，对双方均有约束力。拆迁地块从广东岭南经济开发有限公司转由东某公司开发后，东某公司承接了上述合同的权利义务，东某公司应依上述协议履行。被拆迁人林某前立下遗嘱被拆迁房屋由林彦蛟继承，林彦蛟依法继承享有拆迁安置补偿权利。关于涉案605房的房屋面积，东门公司提供了加盖广州市房地产测绘成果审核专用章的相关规划验收文件以及广州市房地产档案馆出具的《房地产登记簿查册表》，均载明了涉案605房建筑总面积和套内面积等事项。林

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）穗中法民五终字第1694号上诉人（原审原告）：广州市东门房地产发展有限公司。法定代表人：叶志强。委托代理人：蒋霆。被上诉人（原审被告）：林彦蛟。委托代理人：张首东。委托代理人：林素姬。上诉人广州市东门房地产发展有限公司（以下简称东门公司）因与被上诉人林彦蛟房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服广州市越秀区人民法院（2014）穗越法民三初字第1118……