房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）黔05民终962号

原、被告之间的争议属房屋拆迁安置补偿合同纠纷，应适用《中华人民共和国合同法》等法律予以调整。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条“市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作…”及《中华人民共和国合同法》第五十二条“有下列情形之一的，合同无效：…（五）违反法律、行政法规的强制性规定”的规定，只有国家行政机关才有权进行房屋拆迁安置，当事人之间不得以民事行为代行国家行政机关行政权。原告不是房屋拆迁安置主体，其与被告签订关于房屋拆迁安置补偿的《协议书》违反国家行政法规的强制性规定，属无效协议，依照《中华人民共和国合同法》第五十八条“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价赔偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任”的规定，被告依据该《协议书》取得原告的补偿款26万元应当返还给原告，其房屋所受的损失可另案主张。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条，第五十八条，《国有土地上房屋征收

原、被告之间的争议属房屋拆迁安置补偿合同纠纷，应适用《中华人民共和国合同法》等法律予以调整。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条“市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作…”及《中华人民共和国合同法》第五十二条“有下列情形之一的，合同无效：…（五）违反法律、行政法规的强制性规定”的规定，只有国家行政机关才有权进行房屋拆迁安置，当事人之间不得以民事行为代行国家行政机关行政权。原告不是房屋拆迁安置主体，其与被告签订关于房屋拆迁安置补偿的《协议书》违反国家行政法规的强制性规定，属无效

贵州省毕节市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔05民终962号 上诉人（原审被告）:陈大珍，女，1960年3月1日生，汉族，住织金县。 上诉人（原审被告）:范泽贵，男，1962年11月25日生，汉族，住织金县。 委托诉讼代理人（一般代理）：李丹，贵州黔邦律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）:织金县翼丰房地产开发有限公司。住所地:织金县双堰街道新秀路**。统一社会信用代码：91520……